Рынок за 8 млрд руб.

«Норд сити молл», выросший из команды московской инвести­ци­он­но-строительной компании «Комстрин», за 8 млрд руб. постро­ит под Новосибирском оптово-розничный центр

«Норд сити молл» подал заявку на аренду 49 га на пересечении Северного объезда и Пашинского шоссе под строительство оптово-розничного комплекса непродовольственных товаров, рассказал министр региональной политики Новосибирской области Андрей Гудовский. Общая площадь комплекса - 200 000 кв. м, торговая - 160 000-170 000 кв. м, говорит генеральный директор «Норд сити молла» Ваган Авакян. По его словам, это будут модульные двухуровневые павильоны с небольшим (15-18 кв. м) торговым залом на первом уровне и складами на втором.

В проекте парковка для легкового и большегрузного транспорта на 5000 машин, складской комплекс на 15 000-20 000 кв. м, рассказал Авакян. Первую очередь на 1000 торговых мест компания планирует сдать в конце 2014 г. - начале 2015 г., вторую и третью на 2500 мест каждая - летом 2015 г. и летом 2016 г.

«Норд сити молл» зарегистрирован в Новосибирске три месяца назад специально под проект, уточнил министр. Учредитель - кипрская Ortalion Commercial Ltd. (данные «СПАРК-Интерфакса»), конечные бенефициары не раскрываются, Авакян их не назвал.

Авакян - заместитель гендиректора московской инвестиционно-строительной компании «Комстрин», в которой отвечает за региональные проекты. В 1997-2004 гг. был советником Госстроя РФ по вопросам ипотечного жилищного кредитования. По словам Авакяна, «Комстрин» отношения к новосибирскому проекту не имеет, сам он скоро покинет компанию.

Инвестиции в проект Авакян оценивает в 7-8 млрд руб., срок окупаемости - в 8-9 лет. Он утверждает, что будут вложены «деньги серьезных инвестиционных фондов смешанного участия, российский и иностранный капитал», но фонды не назвал.

Авакян обещает, что аренда торговых точек в комплексе будет не выше, чем на крупнейшем в Сибири Гусинобродском вещевом рынке, - 20 000-40 000 руб. в месяц. Гусинобродский власти обещают закрыть, а на его месте построить метродепо и автовокзал. По словам Гудовского, демонтировать контейнеры начнут на следующей неделе, но торговцам разрешат остаться до 31 марта 2014 г. Рядом с будущим «Норд сити моллом» выделят временную площадку, куда перевезут Гусинобродский рынок, потом он переедет в крытый комплекс, передавал ИТАР-ТАСС со ссылкой на Гудовского.

Вчера на совещании у первого вице-мэра Владимира Знаткова представителям рынков (на площадке Гусинобродского работает семь компаний) объявили, что с 1 января муниципалитет расторгает договоры аренды контейнеров, рассказал представитель одной из компаний.

Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков говорит, что окупить проект за 8-9 лет реально, а арендная ставка 20 000-40 000 руб. в месяц адекватна для «помещений невысокого качества».