Setl строит «Планетоград»

Setl Group вложит 26,5 млрд руб. в строительство около 400 000 кв. м жилья в районе Пулковских высот, рассказала представитель компании. Проект Setl займет 40 га из 240 га территории северо-западнее пересечения Пулковского и Волхонского шоссе, где ООО «Моргал инвестментс» собирается возвести микрорайон «Планетоград» общей площадью 1,47 млн кв. м малоэтажного жилья. Общая стоимость проекта - 104 млрд руб., он должен быть построен к 2023 г. «Планетоград» - совместный проект израильских компаний Canada-Israel и Electra Investments, говорится на сайте Canada-Israel. «Моргал инвестментс» - собственник участка, сообщила представитель Setl Group.

Setl Group выступит соинвестором «Планетограда», договор аренды с правом выкупа в проекте 40 га был заключен год назад, рассказывает представитель Setl. Строительство первой очереди планируется начать в этом году, параллельно будут строиться детский сад и школа, сообщает Setl Group.

О проекте «Планетоград» «Моргал инвестментс» заявила еще в 2007 г., но к реализации так и не приступила. Вчера на Петербургском международном экономическом форуме губернатор Петербурга Георгий Полтавченко и гендиректор «Моргал инвестментс» Давид Гиттерман подписали соглашение о сотрудничестве при реализации проекта. Губернатор подчеркнул, что готов взять реализацию проекта под личный контроль, город будет поддерживать проект.

Проект планировки этого участка не был утвержден, поэтому к нему не было интереса инвесторов, говорит гендиректор «Ленстройтреста» Александр Лелин. По его словам, «Ленстройтрест» изучал возможность участия в этом проекте, но отказался из-за неопределенности. Участок расположен в достаточно удачном месте, где уже строится много жилья, говорит Лелин. По его словам, квартиры там могут продаваться по цене 65 000-70 000 руб. за 1 кв. м.

Без проекта планировки проект был непонятным для инвесторов, согласен гендиректор «Knight Frank Санкт-Петербург» Николай Пашков. Скорее всего, сделка с Setl была не только денежной, но стоимость ее можно оценить примерно в 10 000 руб. за 1 кв. м возводимого жилья, рассуждает он. Жилье в этом месте может стоить 60 000-70 000 руб. за 1 кв. м, оценивает Пашков.