Спрос на земельные участки начал падать

С середины ноября интерес к земельным участкам стал падать - впереди три месяца затишья. Октябрь 2009 г. и начало ноября оказались наиболее активным периодом на земельном рынке Подмосковья.

Октябрь 2009 г. и начало ноября оказались наиболее активным периодом на земельном рынке Подмосковья, сообщается в отчете коммуникационной группы "Земер". В это время значительно участились звонки с запросами на покупку крупных земельных участков, а также резко вырос спрос на участки без подряда. За месяц было заявлено о не менее чем 20 новых проектах загородных поселков (преимущественно без подряда), сообщают эксперты группы.

В октябре продолжилось снижение цен практически по всем направлениям Московской области. По данным компании "Земер", на первичном рынке стоимость сотки в октябре составила 261 063 руб., что на 1,46% меньше сентябрьского показателя. Единственное направление, где было зафиксировано увеличение цены, - Симферопольское шоссе. Там по сравнению с сентябрем в среднем цены увеличились на 2,18% - до 214 340 руб. На вторичном рынке зафиксирована стоимость сотки в 215 746 руб., что на 0,31% меньше, чем в предыдущем месяце.

Долларовые цены, наоборот, увеличились, однако это связано с изменением курса доллара к рублю. На первичном рынке рост по сравнению с сентябрем составил 2% до $8989, на вторичном – 3,33% до $7429 .

По словам генерального директора "Земера" Ильи Терентьева, это последний сезонный всплеск, за которым последуют три месяца затишья (не считая разовых новогодних акций). "Участники рынка получат возможность пересмотреть свои маркетинговые программы и к весне подготовить новый продукт", - говорит эксперт. Как отмечают руководители многих девелоперских и ленд-девелоперских структур, весной следует ждать нового бума на рынке поселков без подряда.

"Мы уже начинаем готовиться к весне и рассчитываем на увеличение спроса на поселки без подряда", - говорит Артур Хахоков, директор по продажам компании "Красивая земля". С ним согласен директор по продажам дачного поселка Окская Слобода Дмитрий Герасимов: "В декабре-январе мы откорректируем нашу ценовую политику и выйдем уже в феврале с еще более интересным для рынка предложением. Кроме того, вероятно, что мы запустим ряд новых поселков". Подобной позиции придерживаются и руководители ГК "Партнеры земли", Управляющей компании RCF Capital Trust, "Земельного агентства" и др.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать