Статья опубликована в № 2609 от 21.05.2010 под заголовком: Памятники оптом

Владельцы группы "Илим" получили под гостиницы три федеральных памятника

Правительство Петербурга передало целевым назначением за 161 млн руб. для реконструкции под отели сразу три памятника федерального значения. Их получили структуры, близкие к совладельцам группы «Илим» братьям Борису и Михаилу Зингаревичам
Е.Кузьмина

Все три постановления (они имеются в распоряжении «Ведомостей») приняты 4 мая на закрытом заседании правительства. ООО «Лотос отели» получило здание площадью 24 756 кв. м на Марсовом Поле, д. 1. За право приспособления этого памятника под отель инвестор перечислит в бюджет 30 млн руб. Инвестиционная стоимость права на заключение инвестдоговора – 3,2 млрд руб., из них затраты на реставрационные работы – 2,7 млрд руб., сообщили в пресс-службе комитета по инвестициям и стратегическим проектам. На реализацию проекта отведено четыре года 10 месяцев. Здание на Марсовом Поле до 2013 г. арендует Северо-Западная энергетическая управляющая компания (СЗЭУК). Договор аренды будет расторгнут, говорится в постановлении. У Смольного есть право на досрочное расторжение договора, если здание пойдет на реконструкцию, сообщил представитель КУГИ.

ЗАО «Оранж-девелопмент» отошло здание площадью 13 530 кв. м на Конюшенной площади, д. 1. Проект должен быть реализован через 5,5 года. Отчисления в бюджет – 19,9 млн руб. Объем инвестиций в проект с учетом реконструкции составит около $120 млн, говорит гендиректор компании Сергей Русаков. Часть здания по договору безвозмездного пользования занимают петербургская епархия РПЦ и благотворительный фонд «Спас», договор аренды с которыми будет расторгнут, сообщили в КУГИ.

ООО «ИФГ-базис-проект» за 111,3 млн руб. передано здание площадью 9100 кв. м на Невском пр-те, д. 7–9. Общий объем инвестиций в проект составит около $40 млн, говорит гендиректор «ИФГ-базис-проекта» Данат Булавко. В здании около 10 арендаторов, договоры с которыми либо вскоре истекают, либо будут расторгнуты, добавляет он. Обязательство договариваться с арендаторами и освобождать это здание возложено на инвестора, сообщили в пресс-службе КУГИ.

Булавко возглавляет компанию «Адитум», которая ведет проект под площадью Восстания. «Лотос отели», «Оранж-девелопмент» и «Адитум» входят в «Плаза лотос групп», в числе совладельцев которой есть Михаил и Борис Зингаревичи, сообщили в пресс-службе «Плаза лотос групп». «ИФГ-базис-проект» не имеет отношения к «Плаза лотос групп», утверждают представитель компании и Булавко. По данным «СПАРК-Интерфакса», «ИФГ-базис-проект» принадлежит кипрскому «Аплерсон холдинг лимитед». Его бенефициаров Булавко не называет, но говорит, что речь идет о международном инвестфонде. Летом прошлого года «Аплерсон» в один день с «Плаза лотос групп» подписал меморандум о строительстве отелей с городской администрацией.

Губернатор Валентина Матвиенко на пресс-конференции в среду заявила о намерениях выставлять на торги как можно больше объектов. Но у администрации не хватает мощностей для подготовки документации, объяснила она.

Все три здания расположены в прекрасных местах, считает Николай Казанский, директор петербургского офиса Colliers. Здания подходят для пятизвездочных отелей, на торгах за них разгорелась бы борьба, уверен директор по консалтингу и оценке NAI Becar Игорь Лучков. Обычные компании не получают такие объекты целевым назначением, добавляет он. На практике инвесторы не всегда выполняют обязательства по инвестициям, знает Лучков.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать