На первичном рынке Подмосковья предложение превышает спрос

За первое полугодие 2010 г. в Московской области, по данным Росстата, было возведено почти 2 млн кв. м жилья – почти столько же, сколько за аналогичный период прошлого года. Однако предложение на первичном рынке Подмосковья растет, говорят опрошенные "Ведомостями" эксперты: застройщики либо выставляют на продажу новые проекты, либо возобновляют реализацию ранее замороженных.

"В продаже обильно представлены новые корпуса на начальных стадиях строительства и, наоборот, уже завершенные или завершающиеся дома в высокой стадии готовности", – детализирует Александр Пыпин, руководитель аналитического центра "Гдеэтотдом.ру".

По данным аналитического центра irn.ru, только за II квартал 2010 г. в городах дальнего Подмосковья число продаваемых новостроек выросло со 105 до 136 домов. Общее число предложений на первичном рынке Московского региона (включая Москву) в этот период составило 890 объектов (плюс 5,5% к I кварталу).

По информации "Пересвет-инвеста", текущее количество продаваемых новых адресов в Подмосковье (653 в июне) наибольшее за последние полтора года. Больше всего предложение новостроек выросло в таких городах, как Реутов, Люберцы, Одинцово, Балашиха, Железнодорожный, Подольск, Пушкино, Раменское и Чехов.

Чтобы продать все увеличивающийся объем квартир, застройщики вынуждены прибегать к специальным акциям для стимулирования покупателей.

С 12 по 31 июля 2010 г. ПИК проводит акцию "Подмосковье по специальным ценам". 5%-ная скидка предоставляется покупателям квартир в ЖК "Красная горка" в Люберцах (цена 1 кв. м – от 49 300 руб.) и "Левобережный" в Химках (от 52 400 руб.). Квартиры предлагаются с чистовой отделкой.

Концерн «Крост» летом предлагает специальную программу «Клубничная цена» для покупателей квартир в жилом комплексе «Эдальго» (поселок Коммунарка, 3 км от МКАД). 20 квартир в строящихся корпусах продаются по 60 000 руб. за 1 кв. м. "Стандартная" цена составляет 75 000 руб. за 1 кв. м. Помимо этого на объекте действует рассрочка: на шесть месяцев – беспроцентная, на пять лет — по индивидуальной договоренности в зависимости от бюджета покупки.

"Пересвет-инвест" в честь 15-летия компании, готов уступить клиентам от 5 до 10% с цены в строящихся новостройках в Нахабине, Дзержинском и Лыткарине. Стоимость 1 кв. м начинается от  47 000 руб. При предъявлении дисконтной карты компании цена каждого метра снижается еще на 300 руб. плюс действует беспроцентная рассрочка платежа до конца строительства для всех покупателей.

Концерн "ЮИТ-Московия" в ЖК "Сосновый бор" (город Королев) готов предоставить покупателям квартир скидку в 10 000 руб. с каждого 1 кв. м (цена продажи без скидки – 75 000 руб.) либо отдать в подарок два машино-места. Правда, спецусловия действительны при 100%-ной оплате в течение месяца.