Топ-100 московских квартир стоят $1 млрд

Средняя цена 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах Москвы повысилась до $37 600, что на 1,8% превышает показатель на конец 2010 г. Такие данные содержатся в исследовании компании IntermarkSavills - Prime Central Moscow Top-100 Index (PCM TOP-100).

Цена самой дорогой квартиры в Москве - более $40 млн, максимальная стоимость 1 кв. м — более $70 000, минимальная – около $30 000. Средний бюджет квартиры, вошедшей в тор-100, – $10,4 млн. Суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир – более $1 млрд.

Около 55% объектов из тор-100 расположены в районе Остоженки, по 8% в Пресненском районе и в районе Якиманки, а также в Хамовниках, но за пределами Садового кольца. Остальные – в районе Арбата (7%), Патриарших прудов (6%) и в Тверском районе (5%), перечисляет Дмитрий Халин, управляющий партнер компании IntermarkSavills.

Все самые дорогие квартиры находятся в 49 жилых комплексах. Наиболее высокие цены в домах: ул. Пречистенка, 27; «Кристалл хаус» (Коробейников пер., вл. 1/2); «Элитон» (Обыденский 3-й пер., 2); Молочный пер., 1; Grand-Prix House (Бутиковский пер., 5); «Арбатская усадьба» (Трубниковский пер., 4); Зачатьевский 1-й пер., 6, стр. 1; Малый Знаменский пер., 7/10; Гранатный, 6.

По итогам I1 квартала 2011 г. на рынке городской элитной недвижимости средние цены выросли на 2,4%, объем сделок – на 12,5%, посчитали в Penny Lane Realty. Стоимость жилья в дорогих новостройках увеличилась на 1,7%: с $22 500 до $22 900 за 1 кв. м. На вторичном рынке элитные квартиры подорожали до $26 700 за 1 кв. м.

Объем предложения на первичном рынке за этот же период повысился на 22,4% - с 1700 до 2100 квартир. Рост предложения произошел за счет вывода на рынок четырех новых проектов: жилых комплексов Barkli Virgin House, Barkli Park, Skuratov House и «На Трубецкой». Если до конца года на рынок выйдет еще 2-3 проекта, то дефицита предложения и резкого роста цен в 2011-2012 гг. не будет, полагает Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty.

Половина всех сделок в I квартале совершалась в диапазоне $1-5 млн, 25% - в бюджете $5-10 млн, 20% - это покупки за $10-15 млн. На 13% вырос спрос на элитные новостройки на начальном этапе строительства – на жилые комплексы "Садовые кварталы", Knightsbridge Private Park, Цветной бульвар, 13, и Barkli Virgin House.