Банк Москвы не заинтересован в участке «Премьер Эстейта»

Компания «Премьер Эстейт» направила в «Банк Москвы» проект мирового соглашения по арбитражному делу о взыскании с ЗАО «Премьер Эстейт» задолженности по кредиту в 13,5 млрд руб., сообщила компания.

«Премьер Эстейт» предлагает передать в собственность «Банка Москвы» 94,65% в уставном капитале ООО «Территориальная дирекция «Раменская». Этому ООО принадлежит земельный участок 552 170 кв. м, предназначенный для размещения домов многоэтажной застройки в Западном административном округе Москвы, а также недвижимое имущество. Независимые оценщики оценили 100% «Территориальной дирекции «Раменская» в 14,3 млрд руб., а стоимость земельного участка – в 15,15 млрд руб., указано в сообщении.

«Банк Москвы» не заинтересован в участке и считает, что его стоимость ниже выданного компании кредита, говорит представитель банка. В январе зампред ВТБ Андрей Пучков говорил, что Банк Москвы согласится либо на погашение кредита, либо на продажу прав требований по ссуде.

Летом 2009 г. Елена Батурина продала 58 га земли на юго-западе Москвы, чтобы досрочно погасить часть кредитов «Интеко». Участок был оформлен на ООО «ТД «Раменская», 95% которого принадлежало Батуриной (еще 5% — ее заместителям), это ООО и было продано вместе с землей. Деньги на покупку «Премьер Эстейт» получил в начале июня 2009 г. в кредит от Банка Москвы. Эти деньги впоследствии поступили на лицевые счета Батуриной. А 98% «Премьер Эстейта» вместе с кредитом и участком достались Argo Capital Partners Fund (входит в Argo Group, которая управляет шестью фондами с активами на $379 млн).

Сделка с участком стала поводом для уголовного дела, возбужденного в декабре 2010 г. — вскоре после отставки мужа Батуриной Юрия Лужкова с должности московского мэра. А в апреле 2011 г. — вскоре после продажи Банка Москвы Внешторгбанку — бывшему президенту Банка Москвы Андрею Бородину и его бывшему первому заму Дмитрию Акулинину были предъявлены обвинения по этому делу по ст. 201 (злоупотребление полномочиями), оба были заочно арестованы и объявлены в розыск. Позже обвинение переквалифицировали на ст. 159 (хищение путем мошенничества): по версии следствия, получение кредита было мошенническим, поскольку стоимость участка земли была завышена.

В декабре прошлого года стало известно, что Банк Москвы подал в Арбитражный суд Москвы три иска к ЗАО «Премьер Эстейт» и ООО «Территориальная дирекция «Раменская». Тогда же стало известно, что «Премьер Эстейт» с середины 2011 г. не обслуживает кредит. Проценты не выплачиваются, а основной долг «Премьер Эстейт» еще и не должен гасить, рассказывал близкий к компании источник. Батурина в интервью «Ведомостям» говорила, что «возможно, ВТБ хочет забрать себе по дешевке этот кредит, и залог по нему — очередной неплохой вариант покрытия издержек».