Регионы составят перечни домов для капремонта

Регионы должны утвердить долгосрочные программы капремонта жилых домов и составить списки зданий, подлежащих ремонту по годам. В этих перечнях, помимо адресов, будут указаны подрядчики, которые будут заниматься ремонтом конкретного дома, и год его проведения работ. Такое заявление сделал сегодня премьер-министр России Дмитрий Медведев, передает "РИА Новости".

Капитальным ремонтом называется ремонт внутридомовых инженерных систем, крыш, подвальных помещений, фасадов, лифтового оборудования, установка общедомовых приборов учета потребления ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и т. д. Ст. 16 закона о приватизации обязывает государство как бывшего наймодателя провести капремонт в тех домах, в которых до приватизации капремонт не проводился. Для этих целей была создана организация, предоставляющая финансовую поддержку субъектам РФ и муниципальным образованиям на проведение капремонта, — Фонд содействия реформированию ЖКХ. Однако капремонт в многоквартирном доме может быть проведен только при условии долевого финансирования: государство выделит деньги, только если 5% стоимости ремонта оплатят сами жильцы.

По словам Медведева, плату за капремонт сейчас взимают около 60% субъектов Федерации, но механизмы эффективного использования этих средств отсутствуют. "Берут с тех, чей дом находится в отвратительном состоянии, а расходуют на капитальный ремонт дома, который в лучшем состоянии. Эти вопросы в повестке дня, от них нельзя уворачиваться", - возмутился Медведев.

Решить этот вопрос поможет готовящийся закон о капремонте, полагает Медведев. Согласно тексту законопроекта, который ожидает второго чтения в Госдуме, владельцев жилья обяжут платить за капремонт ежемесячно. А за уклонение от оплаты счетов собственников будет ждать административная ответственность. Из собранных собственниками квартир средств будет формироваться фонд ремонта их дома. Минимальный размер сбора за капремонт определят региональные власти, но жильцы смогут платить больше, если захотят, следует из законопроекта (похожая система действует в Татарстане, его жители платят по 5 руб. за 1 кв. м). Также ко второму чтению ожидается, что в законопроекте будет детально прописана процедура сбора средств и их расходования.

Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов начнет действовать с 1 июля 2014 г., когда в квитанциях на оплату услуг ЖКХ появится дополнительная строчка, сообщил глава фракции "Единой России" в Госдуме Андрей Воробьев. Он пообещал, что в осеннюю сессию Госдума примет его во втором и третьем чтениях.

Проблема капремонта в стране стоит остро. По словам премьер-министра, на 1 января 2012 г. более 10 млн кв. м жилья в России были признаны аварийными и подлежащими сносу, и эта цифра постоянно меняется. В то же время скорость, с которой ремонтируется жилищный фонд страны, низка: с 1990-х гг. в стране ежегодно ремонтировалось менее 1% жилищного фонда, хотя по нормативам капремонт должен проводиться раз в 25 лет. По данным исследования Международной финансовой корпорации (International Financial Corporation, IFC), сейчас в капремонте нуждается 93-96% многоквартирных домов со сроком эксплуатации не менее 25 лет и до 60% от всех многоквартирных домов страны.

В октябре заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Козак заявлял, что состояние жилищно-коммунального хозяйства грозит стать «неподъемной ни для государства, ни для граждан проблемой». Объем недофинансирования только капремонта многоквартирных домов он оценил в 3,5 трлн руб. По подсчетам IFC, чтобы отремонтировать все проблемные дома страны до 2035 г., властям всех уровней придется тратить до 1.715 млрд руб. в год, проводя комплексный ремонт с применением новейших технологий и материалов.