Недвижимость
Бесплатный
Мария Дранишникова
Статья опубликована в № 3242 от 30.11.2012 под заголовком: Сбербанк подождет

Сбербанку придется ждать от группы ПИК возврата 16 млрд руб еще два года

Сбербанк, которому группа ПИК в 2012–2013 гг. должна была выплатить 16 млрд руб., согласился подождать этих денег еще два года. Долговая нагрузка застройщика так высока, что восстановление спроса на новостройки не помогает ему расплатиться вовремя
ПИК получила отсрочку
Д.Абрамов / Ведомости
ГК ПИК

Девелоперская компания. Акционеры (данные компании на ноябрь 2012 г.): «Нафта Москва» Сулеймана Керимова (38,3%), ВТБ (8,8%), остальные акции в свободном обращении. Капитализация (LSE) – $1 млрд. Финансовые показатели (МСФО, первая половина 2012 г.): выручка – 15,1 млрд руб., чистый убыток – 900 млн руб. Рыночная стоимость портфеля недвижимости (оценка CBRE на 31.12.2011) – $2,7 млрд.

В 2012–2013 гг. группа ПИК должна была выплатить Сбербанку 16 млрд руб.: 700 млн до конца этого года, остальное – равными квартальными платежами в 2013 г., но компания договорилась о переносе выплат на более поздний срок, говорится в ее сообщении. В 2012–2013 гг. компания заплатит только 1,7 млрд руб. (300 млн руб. до конца года и 1,4 млрд руб. в следующем), а оставшиеся 14,3 млрд руб. банк получит в 2014 г., сообщила группа ПИК.

Процентная ставка (ее размер компания не раскрывает) не изменится, кредиты по-прежнему будут обеспечены активами группы и госгарантиями. В 2009 г. правительство выдало ПИК гарантии на 14,37 млрд руб. Представитель Сбербанка подтвердил заключение соглашения на этих условиях.

Соглашение Сбербанка и ПИК о реструктуризации уже второе за этот год. В марте стороны договорились, что в 2012 г. группа заплатит банку 1,8 млрд руб. вместо 10,4 млрд руб., а еще 8,6 млрд руб. планировалось выплатить в 2013–2014 гг.

К сентябрю 2012 г. ПИК должна была кредиторам 45,8 млрд руб.: из них 61,6% – Сбербанку, 12,2% – Номос-банку, 6,7% – ВТБ, 5% – Бинбанку и 14,5% – остальным кредиторам, указывала компания в презентации для инвесторов. В 2012 г. ПИК должна была заплатить всем кредиторам 7,6 млрд руб., а в следующем году – 20 млрд руб. По данным на 28 ноября, общий долг группы снизился до 44,3 млрд руб., а долг перед Сбербанком – до 27,5 млрд руб., пишет ПИК.

Кредит ПИК в Номос-банке не реструктурировался, сообщил представитель банка, отказавшись от других комментариев. Представитель ВТБ от комментариев отказался.

Изменение графика платежей по кредиту Сбербанка поможет компании: денег, получаемых от продажи квартир, группе все равно не хватило бы, чтобы расплатиться с кредиторами, считает аналитик «ВТБ капитала» Мария Колбина. В 2013 г. операционный поток группы составит 5–7 млрд руб., c учетом нового графика платежей этого хватит, чтобы полностью погасить задолженность по кредитам, подсчитала Колбина. В 2014 г. при сохранении нормальных рыночных условий операционный поток группы может вырасти до 8–10 млрд руб. С учетом нынешней долговой нагрузки ПИК будет рефинансировать кредиты еще минимум четыре года, ожидает она.

Представитель группы ПИК от комментариев отказался.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать