Недвижимость
Бесплатный
Юлия Петрова

"Архангельское" отсудил участок 20 га у Минобороны

Высший Арбитражный суд согласился с тем, что аукцион по продаже земли на территории музея-усадьбы незаконен
А.Махонин / Ведомости
Почему земли "Архангельского" делят?

Музей-усадьба "Архангельское" находится в Красногорском районе Московской области. Усадьба считается одним из самых знаменитых дворцово-парковых комплексов региона и часто называется "подмосковным Версалем". Комплекс является памятником истории и культуры, объектом культурного наследия федерального значения. Усадьба связана с родом князей Юсуповых, которые ей владели. Усадьбу неоднократно посещали и цари, и деятели искусств. В советское время на ее территории появился Центральный военно-клинический санаторий. Размещение на усадебных землях объектов Минобороны, а также отсутствие у дирекции музея полного комплекта документов, определяющих охранный статус этой территории и ее точные границы, высокая инвестиционная привлекательность земель в Красногорском районе (в нескольких километрах планировался проект "Рублево-Архангельское", который претендовал на размещение Международного финансового центра в Москве) - все это привело к спорам за право распоряжаться земельными участками в "Архангельском".

Высший арбитражный суд (ВАС) поставил точку в долгом споре между градозащитниками и Министерством обороны. Аукцион по продаже земельного участка площадью 20,67 га на территории музея-усадьбы "Архангельское", который в августе 2011 г. провело Минобороны, незаконен. Пересматривать решение судов предыдущих инстанций ВАС не намерен. Военному ведомству и компании-победителю ООО "Градострой" так и не удалось доказать правомочность торгов.

Аукцион состоялся в августе 2011 г. За участок, помимо "Градостроя", сражалось еще две компании: ООО «Рилиант администрейшн энд менеджмент» и ООО «Русский ландшафт». Стартовая цена участка составила 598,49 млн руб. Шаг аукциона - 12 млн руб. "Градострой" предложил за лот больше всех - 754,5 млн руб. Таким образом, сотка земли в "Архангельском" ушла c молотка по $12 000 (по курсу ЦБ на 16 агуста 2012 г.)

По информации ЕГРЮЛ на 30 ноября 2009 г., компания-победитель на 100% принадлежит Виктору Киселеву. Ее финансовые показатели не раскрываются. Киселев присутствовал на торгах, но общаться с прессой отказался. Сотрудник «Градостроя», ответивший по телефону и отказавшийся представиться, сказал, что компания планировала использовать участок для строительства.

Музей-усадьба «Архангельское» сам хотел там строить, признавался на пресс-конференции директор музея Владимир Длугач. "Архангельское" еще в 2000 г. разработало план по созданию на своей территории крупного музейного комплекса с гостиницей. Он должен был располагаться на спорном участке.

Администрация «Архангельского», московское областное отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК), градозащитники и общественность с законностью аукциона не согласились и отправились оспаривать его в суде. А министерство культуры даже просило генпрокурору разобраться в ситуации с продажей.

В 1996 г. было выпущено постановление правительства РФ № 388, согласно которому территории «Архангельского» и его охранных зон должны быть переданы в бессрочное пользование музею. Однако в 2005 г. Минобороны удалось оформить спорный участок в свою собственность. Приказ о продаже земли в июне 2011 г. подписал Анатолий Сердюков, который тогда был министром обороны. Сейчас в определении ВАС значится: 20,67 га находятся на территории памятника истории и культуры России. Следовательно, оборот таких земельных участков ограничен.

"ВАС - последняя судебная инстанция по арбитражным делам в России. Таким образом, ее решение ставит точку в этом процессе, результаты аукциона аннулируются. Снова продать этот участок на торгах у Минобороны не получится: суд однозначно относит землю к территории памятника истории и культуры, ограничивает ее в обороте и не признает такой способ отчуждения", - говорит юрист коллегии адвокатов "Юков и партнеры" Алина Топорнина. По ее словам, решение ВАС, тем не менее, не лишает Минобороны права обращаться к музею-усадьбе с новыми исками.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more