Счетная палата недосчиталась в Подмосковье земель для сельского хозяйства

На кадастровый учет такие земли ставятся медленно, их площадь сокращается, недовольны аудиторы
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание
М. Стулов / Ведомости

Счетная палата (СП) недосчиталась в Подмосковье земель сельскохозяйственного назначения. Как выяснили аудиторы ведомства, поставить на кадастровый учет такую землю до конца года правительство региона не успело, а сама площадь земельных участков, пригодных для занятий сельским хозяйством, сократилась, следует из материалов СП.

За год в Подмосковье земель сельхозназначения стало меньше на 8100 га, сельхозугодий - меньше на 5400 га, а площадь земель фонда перераспределения (формируется за счет земель сельхозназначения при добровольном отказе от них или отсутствии владельцев или правопреемников) сократилась на 3800 га. Земли сельхозназначения в регионе используются неэффективно, уверены аудиторы СП. Лишь половина пашень Московской области служит непосредственно для производства сельскохозяйственной продукции.

Подмосковье само недовольно ходом кадастровых работ в регионе, ранее говорил председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов. Московская область регулярно недополучает порядка 10 млрд руб. налогов из-за того, что земельные участки не поставлены на кадастровый учет (цитата по "Интерфаксу"). По приведенным Брынцаловым данным, сейчас в регионе около 250 000 не поставленных на кадастровый учет участков.

Земля сельхозназначения - самый ходовой товар на земельном рынке региона. В области более двух третей выставленных на продажу участков площадью от 1 га относятся к категории сельскохозяйственного назначения, подсчитали в компании Land Development. Каждый десятый участок в Подмосковье приобретается инвесторами и в течение полугода-года после первичной сделки перепродается, говорили аналитики компании "Красивая земля". Сделок с землей в Московской области много. По данным подмосковного управления Росреестра, с 1 января по 30 ноября 2012 г. с землей было проведено 372 918 транзакций.

Такую землю обычно покупают оптом, чтобы перевести ее в другую категорию, пригодную для жилищной или коммерческой застройки, индивидуального жилищного строительства. С мая 2012 г. перевод земли из одной категории в другую в Московской области фактически не осуществляется: из поступивших полутора сотен предложений не вынесено ни одного решения, уверял бывший зампред областного правительства Дмитрий Куракин.

Согласно исследованию, проведенному компанией «Гео девелопмент», до 85% оборота на оптовом земельном рынке Московской области приходится на самую застраиваемую ныне зону области — участки в пределах 30 км от МКАД. Оптовая цена на участки в 30-километровой черте от МКАД может составлять от $3000 до $30 000 за сотку. В то же время на окраинах Московской области земля продается по ценам $2000 за сотку. А с момента старта на земле девелоперского проекта до окончания строительства цены могут вырасти еще на 70%.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more