Недвижимость
Бесплатный
Юлия Петрова

Управляющим многоквартирыми домами придется работать по единым стандартам

Отныне управляющим многоквартирными домами придется работать по единым федеральным стандартам. Минрегион разработал постановление, которое определяет круг обязанностей для организаций, трудящихся в сфере управления жильем, а премьер-министр России Дмитрий Медведев 15 мая утвердил его. Об этом сообщает интернет-портал правительства. До сих пор единых профессиональных стандартов для управляющих в стране не существовало, что приводило к многочисленным спорам собственников, УК и ресурсоснабжающих компаний. Новый документ поможет разрешить часть конфликтов, надеются в кабмине.

Управлять жилым домом могут лишь собственники помещений или созданные ими ТСЖ, ЖК или ЖСК. Также к управлению владельцы квартир вправе привлечь управляющую компанию, напоминают в документе.

Любая из этих структур обязана вести и сохранять всю техническую документацию на дом, собирать и обновлять информацию о собственниках и нанимателях квартир. Управляющие должны располагать сведениями и о тех, кому сданы в аренду нежилые помещения или общее имущество в доме. Каждый управляющий должен систематически готовить для собственников и нанимателей предложения по ремонту и содержанию дома, по сдаче в аренду свободных помещений и, исходя из их пожеланий, формировать годовой план работ. Он должен рассчитывать и обосновывать все будущие, прошлые и текущие траты по дому. Они должны помогать собственникам проводить в своем доме капремонт и способствовать тому, чтобы дом потреблял меньше энергоресурсов.

Управляющие должны регулярно проводить собрания собственников и нанимателей жилья, своевременно оповещать о них жильцов дома. Каждого участника собрания они должны обеспечить всеми техническими и финансовыми документами, которые будут рассматриваться на собрании.

Любое общение с ресурсоснабжающими организациями по поставку в дом электроэнергии, тепла, горячей и холодной воды, газа, в том числе бытового газа в баллонах, должны взять на себя управляющие. Именно они обязаны вести и любые споры с поставщиками услуг от имени жильцов дома. Все платежи и взносы по оплате расходов на содержание и ремонт дома управляющие должны рассчитывать и начислять, также исходя из единого профессионального стандарта, отмечается в документе.

По требованию жильцов дома управляющие должны предоставлять собственникам акт обследования технического состояния дома или документы о выявленных в доме дефектах (неисправностях, повреждениях). А если владельцы квартир решили сменить управляющего, вся накопленная техническая документация должна быть передана новому управляющему.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать