ВЭБ снова пытается продать "Новинский пассаж" в центре Москвы
Банк выставил на торги активы торгово-офисного комплекса. Их стартовая цена - 13,2 млрд рублей
ВЭБ ищет покупателей на "Новинский пассаж" с 2011 г. В 2013 г. СМИ сообщали, что интерес к покупке комплекса проявляли структуры Юрия и Алексея Хотиных ("Горбушкин двор", "Филион" и другие активы), O1 Properties Бориса Минца, Lenhart Global, действующая в интересах братьев Бориса и Аркадия Ротенбергов, и владелец "Смоленского пассажа" Саит Гуцериев. Тогда газета "Коммерсантъ" со ссылкой на источник сообщала, что собственники обсуждают продажу "Новинского пассажа" по цене $420 млн. Однако сделка так и не состоялась - потенциальные покупатели посчитали стоимость объекта сильно завышенной, а сроки окупаемости - длительными.
Внешэкономбанк (ВЭБ) возобновил поиск покупателей на торгово-офисный комплекс "Новинский пассаж" на Садовом кольце в центре Москвы. Актив достался ему по наследству от банка "Глобэкс", санированного в 2008 г. при участии ВЭБа.
Сегодня на сайте Инвестиционной компании Внешэкономбанка появилась информация о начале приема заявлений для участия в отборе оферт по продаже 24,99% акций ОАО "Новинский бульвар, 31", принадлежащих кипрскому офшору Woodnet Investments, и 100% долей в уставном капитале компании "Уайт сейл", подконтрольной "ВЭБ инвесту". По данным базы "СПАРК-Интерфакс", "Уайт сейлу" принадлежат оставшиеся 75% акций ОАО "Новинский бульвар, 31".
ВЭБ установил минимальную цену на 100% долей в "Уайт сейл" на уровне 9,327 млрд руб. Минимальная цена пакета акций ОАО "Новинский бульвар, 31" объявлена на уровне 3,96 млрд руб. Таким образом, общая стоимость выставленных на торги активов составляет 13,2 млрд руб. ($325 млн).
Организатором отбора заявок выступает "ВЭБ капитал". Прием заявлений завершится 23 июля. Объявление претендентов на покупку активов состоится 1 сентября, отбор оферт пройдет на следующий день.
"Новинский пассаж" - один из крупнейших в Москве многофункциональных комплексов класса "А". Среди арендаторов офисной части комплекса, площадь которого составляет 66 000 кв. м, - компании Shell Exploration, ExxonMobil Russia, Rothschild Bank и сам банк "Глобэкс". В торговой части комплекса представлены известные бренды и рестораны. Почти 100% площадей пассажа - как торговых, так и офисных - арендованы.
Выручка "Новинского бульвара, 31" в 2013 г. составила около 1,7 млрд руб.