К 2016 году группа ПИК рассчитывает зарабатывать до 20% чистой прибыли от продажи жилья в Петербурге и Ленинградской области

ПИК уже пыталась выйти на петербургский рынок. Летом 2008 г. девелопер договорился с УК «Морской фасад» о покупке 63,4 га на намывных территориях Васильевского острова для строительства 1,3 млн кв. м жилья, объем инвестиций в этот проект представители ПИК тогда оценивали в $3 млрд. Но в кризис участок за долги отошел Промсвязьбанку. Неудачным для компании оказался и другой проект в Петербурге. На 1,5 га на Стартовой ул. входящая в группу «Пулково эстейт» собиралась строить бизнес-центр класса А площадью 80 000 кв. м, но не выполнила инвестиционных условий, нарушив сроки реализации проекта. КУГИ обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском о расторжении договора и возвращении участка в госсобственность. «Договор купли-продажи с «Пулково эстейт» расторгнут, но право городской администрации на землю пока не зарегистрировано, так как в суде выяснилось, что компания успела перепродать ее «Лэнд ФО профит КФТ», суды продолжаются», - говорит представитель КУГИ.

К 2016 г. 20% от чистой прибыли ПИК должна получить от продажи жилья в Петербурге и Ленинградской области, говорится в проекте стратегии компании на 2014-2017 гг., который вчера во время телефонной конференции представил инвесторам и аналитикам президент ПИК Сергей Гордеев. В портфеле ПИК нет ни одного проекта в Петербурге и области, компания рассматривает разные участки и пока не сделала выбор, уточняет директор департамента по работе с инвесторами и рынками капитала ПИК Андрей Мачанскис.

В 2013 г. ПИК отчиталась о чистой прибыли в 7,4 млрд руб. В первом полугодии чистая прибыль упала на 44,3% по сравнению с тем же периодом прошлого года до 1,5 млрд руб., выручка от продажи жилья выросла почти на 20% до 24,9 млрд руб. Отчитываясь за первое полугодие, ПИК сообщила, что скорректировала январский прогноз и снижает планы продаж на 2014 г. с 690 000-710 000 кв. м до 560 000-600 000 кв. м жилья и прогноз по годовой выручке с 76-78 млрд до 62-70 млрд руб.

Свободная земля для реализации крупных проектов есть только в Ленобласти, а в городе речь может идти лишь о реновации промышленных предприятий, но это проекты долгие и дорогие, рассуждает гендиректор «Ленстройтреста» Александр Лелин.

Без земельного задела получить заявленные объемы к 2016 г. малореально, говорит один из петербургских девелоперов.

По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», в первом полугодии в Петербурге и пригородной зоне Ленобласти было продано 2,41 млн кв. м строящегося жилья. Это на 43% больше, чем в первом полугодии, и на 9%, чем во втором полугодии 2013 г.