«Газпром межрегионгаз» после переезда в Петербург может занять бизнес-центр Trinity

Офис одной из структур «Газпрома» расположится в бизнес-центре Trinity, который на территории бывшего завода «Вулкан» на наб. Адмирала Лазарева, 22, строит GHP Group. Об этом «Ведомостям» рассказали три источника на рынке недвижимости. Это подтверждает и сотрудник одной из структур «Газпрома». По его словам, в здание на набережной Адмирала Лазарева переедет «Газпром межрегионгаз» - «дочка» «Газпрома», которая занимается реализацией природного газа на российском рынке. На первом этапе компания будет арендовать здание, но в дальнейшем есть планы по его выкупу, уточнил он. Другой источник в «Газпроме» говорит, что окончательно сделка пока не закрыта. Представитель GHP Group Олег Мышкин вчера отказался от всех комментариев относительно аренды и продажи объекта. Пресс-служба «Газпрома» вчера отказалась от комментариев. О том, что «Газпром межрегионгаз» в I квартале 2015 г. переедет в Петербург, в мае этого года со ссылкой на источники в группе «Газпром» сообщал «Интерфакс». Тогда предполагалось, что компания разместится в помещениях своей «дочки» ОАО «Газпром газораспределение» на Большом Сампсониевском проспекте.

GHP Group создана в 2012 г. на базе российского бизнеса компании Fleming Family & Partners.

Общая площадь бизнес-центра класса А Trinity - 37 000 кв. м, сказано на его сайте. Объект практически готов, завершение строительства планируется через неделю, говорит Мышкин. По его словам, в Trinity есть, например, лобби площадью 1500 кв. м, отделанное итальянским мрамором и с высотой потолков 8 м. Это один из самых дорогих и качественных проектов в городе, офисы там предлагались по ставкам более 2000 руб. за 1 кв. м в месяц - это самая высокая цена для бизнес-центров класса А в Петербурге, но примерно с середины лета собственник бизнес-центра перестал принимать заявки на размещение новых арендаторов, рассказывает Марина Пузанова, руководитель отдела офисной недвижимости «Knight Frank Санкт-Петербург». Если заключен договор аренды с последующим выкупом, то ставки могут быть и ниже заявленных, рассуждает она. Стоимость Trinity Пузанова оценивает из расчета примерно 100 000 руб. за 1 кв. м, уточняя, что в случае аренды с последующим выкупом схемы оплаты и цена могут определяться индивидуально.

Строительство Trinity могло обойтись в 70 000-90 000 руб. за 1 кв. м, говорит Юрий Иоффе, гендиректор компании Step, которая участвовала в проектировании здания.

По словам Мышкина, принято решение о реализации второй фазы проекта - она предусматривает строительство рядом элитного жилья, общая площадь дома вместе с парковкой составит 27 000 кв. м. Жилье планируется построить в течение двух лет, его проектирует лондонское архитектурное бюро Squire and Partners, рассказывает Мышкин.