Власти Москвы распродают сельхозрынки
Но инвесторы не спешат в них вкладываться, считая, что столичное правительство завышает цены на эти активы. Да и сроки окупаемости таких вложений слишком долгие
Правительство Москвы выставило на аукцион 100% акций ОАО "Коптевский рынок" и 100% акций ОАО "Северный рынок" на севере Москвы. Об этом говорится в сообщении департамента Москвы по конкурентной политике.
Начальная цена акций Коптевского рынка - 202,24 млн руб., Северного рынка - 171 млн руб. Аукцион состоится 23 декабря 2014 г.
Размер уставного капитала Коптевского рынка - 71,9 млн руб. Площадь трех земельных участков, на которых расположено недвижимое имущество ОАО, - 13,4 тыс. кв. м, 785 и 132 кв. м соответственно. Также в собственности общества находятся 13 нежилых зданий площадью от 39 до 321 кв. м.
Уставный капитал Северного рынка - 21,59 млн руб. Рынок представляет собой одно трехэтажное здание площадью более 8100 кв. м.
Коптевский и Северный рынки - не первые объекты такого рода, выставляемые на торги. Ранее власти Москвы больше года пытались продать 100%-ные пакеты акций ОАО "Кунцевский рынок", ОАО "Даниловский рынок", ОАО "Велозаводский рынок" и ОАО "Лефортовский рынок".
Рынки выставил на торги СГУП по продаже имущества Москвы летом 2012 г.
Стартовая цена с того момента была снижена примерно на 30%. Так, к торгам 15 октября 2013 г. Велозаводский рынок подешевел на 18,8% до 2,73 млрд руб., Лефортовский - на 39% до 643 млн руб., Даниловский - на 31% до 1,43 млрд руб., Кунцевский - на 35,5% до 709 млн руб.
За 2013 г. торги по продаже рынков переносились четыре раза. Эксперты заявляли, что потенциальные претенденты все равно считают цену завышенной - активы будут окупаться минимум 15 лет, что вдвое выше ожиданий инвесторов. К тому же эти рынки обременены обязательством сохранить профиль предприятия - торговлю сельскохозяйственной продукцией - в течение 49 лет.
Сейчас в собственности города 11 рынков. Пока город нашел партнера по реконструкции только для трех рынков - Коптевского, Северного и Люблинского. Им стала компания "Корпэстейт", которая входит в ресторанный холдинг "Ростик групп".
Инвестор перестроит купленные объекты в фермерские рынки под брендом "Экобазар". Каждый из объектов обойдется "Корпэстейту" в $20 млн, срок окупаемости составит семь-девять лет. Всего в планах компании - создать 10-15 таких рынков.