Сотня самых дорогих квартир в Москве продается за 66 млрд рублей
С начала года стоимость «квадрата» самых элитных квартир в столице снизилась всего на 3%
Средняя стоимость 1 кв. м в списке 100 самых дорогих квартир, выставленных на продажу в Москве, составила $44 100. По итогам I квартала этот показатель снизился всего на 3%. При этом минимальная цена "квадрата" первой сотни дорогих квартир столицы составляет $35 000. Такие данные приводятся в исследовании компании IntermarkSavills.
Аналитики компании рассчитали средневзвешенную стоимость 1 кв. м в списке 100 самых дорогих квартир Москвы, находящихся в открытой продаже как на первичном, так и на вторичном рынках.
По данным IntermarkSavills, средняя стоимость квартиры из сотни самых дорогих - $11,8 млн. Суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир - почти $1,2 млрд (или около 66 млрд руб.). При этом самые дорогие квартиры в Москве находятся в Бутиковском переулке и стоят $30 млн. А самая дешевая элитная квартира располагается на Большой Якиманке и стоит $2 млн. Большинство квартир предлагаются по цене более $15 млн.
В исследовании также отмечается, что с начала года топ-100 обновился на 16%: выбывшие из рейтинга квартиры были проданы, сняты с продажи либо их цена оказалась ниже других вариантов. Общая стоимость проданных/снятых с продажи квартир превысила $204 млн.
"Несмотря на валютные колебания и нестабильную экономическую обстановку, спрос на элитные новостройки Москвы пока не снижается. Текущая ценовая ситуация на рынке элитных новостроек характеризуется как стабильная", - отмечают аналитики консалтинговой компании Knight Frank.
В целом стоимость элитного жилья на столичном рынке существенно отличается от стоимости квартир из рейтинга топ-100. Так, по данным Knight Frank, в конце марта 2015 г. средняя стоимость предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы составила $14 665 за 1 кв. м. Агентство недвижимости PointEstate подсчитало, что в I квартале средняя стоимость "квадрата" в элитных новостройках столицы равнялась $13 530 за 1 кв. м. При этом компания отмечает, что цены на элитные новостройки с начала года показали небольшое снижение в долларах (на 6%), но при этом росли в рублях (на 5%). По данным PointEstate, в I квартале 2015 г. стоимость элитного жилья составила в среднем 816 800 руб. за 1 кв. м. Средний бюджет предложения в конце марта был равен 122,8 млн руб. за квартиру, а средняя площадь жилья – 149 кв. м.