Структура «Газпрома» арендовала бизнес-центр «Фабрика» в Петербурге

«Газпром информ», управляющая информационно-техническим обеспечением группы «Газпром», планирует переехать в бизнес-центр «Фабрика», сообщила представитель компании. Бизнес-центр класса B на Московском пр., 140, площадью 7400 кв. м расположен в реконструированном бывшем корпусе Первой петербургской макаронной фабрики. Представитель собственника бизнес-центра отказался от комментариев, но уточнил, что поиск арендаторов на объект сейчас не ведется.

Сделка состоялась около двух недель назад, говорят два участника рынка недвижимости. В последнее время здание предлагалось на продажу, но собственник действовал неактивно, никуда не спешил, так как хотел выручить хорошую цену, рассказывает один из брокеров рынка недвижимости. С учетом экономической ситуации сдача здания в аренду целиком – лучший вариант, считает он.

Без ремонта здание предлагалось в аренду по цене в 900 руб. за кв. м без отделки, но если собственник будет делать ремонт для арендатора, то цена может быть выше, говорит руководитель направления коммерческой недвижимости Knight Frank St. Petersburg Марина Пузанова. По данным открытых источников, бизнес-центр также предлагался в аренду по 1100 руб. за кв. м с евроремонтом. Минусом этого объекта является то, что он находится не на первой линии Московского проспекта, а во дворах среди жилых домов, говорит Пузанова.

В 2009 г. здание было продано на аукционе Фонда имущества частному лицу за 70 млн руб. Поглощение качественных офисных площадей в первом полугодии составило 72 300 кв. м, из них 82% пришлось на центры класса А. Главную роль в поглощении сыграли структуры компании "Газпром", писал Knight Frank в полугодовом отчете. По данным Knight Frank, в первом полугодии 2015 г. было введено 10 офисных объектов общей площадью 59 800 кв. м, общая площадь качественных бизнес-центров Петербурга превысила 2,2 млн кв. м.

Доля свободных площадей в бизнес-центрах класса А составила 11,7%, класса В – 13%. Аренда в первом полугодии в бизнес-центре класса А составила 900–2500 руб. за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы, класса B – 600–2300 руб. за кв. м, сообщает Knight Frank.