Статья опубликована в № 3956 от 10.11.2015 под заголовком: Роман Авдеев вышел на стадион

Роман Авдеев может построить 88 000 кв. м на месте стадиона в Кунцеве

Проект уже одобрен московскими чиновниками

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила ходатайство компании «Инград» с просьбой разрешить ей покупку АО «Группстрой-С». Последнее, как следует из материалов публичных слушаний, организованных властями района Можайский, владеет стадионом «Текстильщик» на ул. Петра Алексеева (район Кунцево). Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) недавно одобрила этой компании строительство на территории «Текстильщика» многофункционального комплекса (МФК) общей площадью 88 700 кв. м, говорит чиновник мэрии Москвы, знакомый с решением ГЗК. Комплекс, по его словам, будет включать жилье, физкультурно-оздоровительный комплекс и детский сад. Об этом проекте застройки стадиона «Текстильщик» знает и риэлтор, работавший с «Инградом».

«Инград» согласно списку аффилированных лиц этой компании входит в концерн «Россиум». Его владельцем, в свою очередь, является основной акционер Московского кредитного банка Роман Авдеев. Он от комментариев отказался. По телефонам «Группстрой-С» вчера никто не отвечал. По данным ЕГРЮЛ, среди ее учредителей фирма «Юлайн голд», ликвидированная в 2011 г. До июня 2015 г. «Группстрой-С» являлась закрытым акционерным обществом, затем стала акционерным обществом, но информации о владельцах в ее документах не содержится.

Рыночная стоимость проекта МФК на такой ранней стадии может составлять 3–5 млрд руб., подсчитал гендиректор CBRE Владимир Пинаев. Еще не менее 4 млрд руб. потребуется на строительство, замечает управляющий партнер Unikvart Артем Цогоев. По оценкам Пинаева, общая выручка от продажи квартир в этом комплексе может составить 14–16 млрд руб. Кунцево – один из самых престижных районов с точки зрения жилья, говорит председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова, если цены на квартиры в будущем комплексе окажутся приемлемыми, то проект однозначно ждет успех.

Авдеев не новичок на рынке недвижимости. Он учредитель агентства недвижимости «Домус-финанс», следует из информации на сайте последнего. Эта компания продает квартиры в таких проектах, как «Донской Олимп» группы ЛСР или «Мичурино запад» от Forum Properties. Также она приобретала жилье на ранней стадии строительства, рассказывали ранее два риэлтора, работавших с «Домус-финанс». Теперь «Домус-финанс» решила заняться и девелопментом и активно ищет площадки в основном под жилые проекты, знают они. Ранее «Инград» подал ходатайство о покупке фирмы «Мастервилл», которой принадлежат права на проект жилого комплекса площадью 60 000 кв. м рядом с Рязанским проспектом.