ФСК «Лидер» застроит промзону «Алтуфьево»

Компания начала продавать квартиры, не дождавшись разработки проекта планировки на всю территорию
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

Структура ФСК «Лидер» получила градостроительный план земельного участка в промышленной зоне «Алтуфьево» (один из основных документов для получения разрешения на строительство), рассказали «Ведомостям» близкий к компании источник и человек в московской мэрии. Речь идет об участке площадью 6,1 га в Сигнальном проезде, вл. 5, документ выдан компании ООО «Сигналстройгрупп», подтвердил представитель Москомстройинвеста. По данным ЕГРЮЛ, 99,9% этого общества принадлежит ООО «Балашиха-сити» (одноименный жилой комплекс в области строит ФСК «Лидер»), остальные 0,01% - у кипрской компании «Берлиндэй».

На этом участке компания может построить жилой комплекс общей площадью 153 675 кв. м, из них 107 572 кв. м - это жилье, на общественную застройку придется 38 272 кв. м, также будут школа на 350 мест и детский сад на 150 мест. Компания уже открыла продажи, указано на ее сайте: метр стоит 128 000 руб.

Участок входит в производственную зону «Алтуфьево» (84 га). В начале 2013 г. Градостроительная земельная комиссия (ГЗК) рассматривала вопрос о целесообразности переработки проекта планировки этой территории, говорит сотрудник мэрии. По его словам, на тот момент в границах проекта планировки располагались производственные здания площадью 190 000 кв. м. В конце 2013 г. на ГЗК было принято решение о разработке проекта планировки зоны 50-I (часть промзоны «Алтуфьево» общей площадью 38,17 га) за счет средств инвестора, говорит представитель Москомстройинвеста. Проект планировки еще не разработан и на ГЗК не выносился, говорит сотрудник мэрии. По его словам, основным разработчиком проекта выступает как раз ФСК «Лидер».

Участок является частью большой промышленной территории – по сути это «фасад» промзоны «Алтуфьевское шоссе», комментирует руководитель направления консалтинга девелоперских проектов компании JLL Михаил Якубов. «Проект ориентирован на будущую станцию МКЖД «Владыкино», которая должна запуститься в ближайшее время, а также две хорды – Северо-Западную и Северо-Восточную, которые пройдут в этом районе, - продолжает он. - В результате транспортная доступность участка значительно вырастет, но жизнь на первой линии магистралей имеет и оборотную сторону с точки зрения экологии». По мнению Якубова, здесь возможно строительство жилья комфорт-класса и инвестиции (без учета участка и инфраструктуры) составят около 60 000 руб. на 1 кв. м, то есть около 9,2 млрд руб.

"Наш проект стал первой площадкой комплексной застройки в Отрадном. Застраивая эту территорию, мы продолжаем действовать в рамках нашей ключевой стратегии - выходим в перспективные, но еще не раскрученные районы и строим такие объекты, которые положительно влияют на всю территорию в целом", – рассказывает Владимир Воронин, президент ФСК «Лидер». По его словам, на часть окружающих его проект площадок уже выданы ГПЗУ под реконструкцию и перестройку. «В скором времени появятся новые офисные центры и торговые комплексы, все это вместе сделает нашу локацию новой точкой притяжения», - надеется он. Воронин обещает вложить в проект 12,9 млрд руб.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more