Предложение квартир эконом-класса в Москве за год выросло в 4 раза

Сейчас в Москве в новостройках эконом-класса выставлено на продажу 3222 квартиры, что в 4 раза больше, чем год назад – в конце июня 2016 г., подсчитали эксперты компании «Бест-новострой».

Существенное увеличение объемов самого доступного предложения повлияло и на уровень цен: по сравнению с показателем годичной давности, когда эконом-класс был практически в дефиците, средняя стоимость квадратного метра в новостройках данного сегмента снизилась. Средняя стоимость 1 кв. м жилья в этом сегменте составляет 113 400 руб. Год назад этот показатель был равен 144 200 руб. за 1 кв. м. По словам председателя совета директоров «Бест-новостроя» Ирины Доброхотовой, снижение стоимости жилья в эконом-классе спровоцировал выход нового объема предложения по низким стартовым ценам. Она отмечает, что «на снижение цен в проекте, который находится на стадии строительства, выше начальной рассчитывать не стоит».

В общем объеме предложения массового жилья доля эконом-класса невелика – всего 14%, или 185 000 из 1,3 млн кв. м.

В свою очередь, преобладающий в массовом сегменте комфорт-класс за прошедший год также демонстрирует рост. По объему предложения за год (с конца июня 2016 г.) комфорт-класс вырос на 250 000 кв. м до 1,1 млн кв. м, а цена метра выросла на 5% – со 143 300 до 149 800 руб.

По данным «Бест-новостроя», в этом году в Москве в продажу вышли квартиры в четырех проектах эконом-класса, два из которых реализует КП «Управление гражданского строительства» (УГС) – это ЖК «Мой адрес на Амурской, 54» (Гольяново) и ЖК «На Селигерской, 2» (Бескудниково). Ранее заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин говорил, что именно в квартиры, находящиеся на балансе КП УГС, город может начать переселение жителей сносимых домов по программе реновации.