Ростелеком продает московскую штаб-квартиру за 1,3 млрд рублей

ПАО "Ростелеком" выставило на продажу здание штаб-квартиры в Москве на 1-й Тверской-Ямской улице, свидетельствуют материалы оператора, передает "Интерфакс".

За семиэтажный бизнес-центр класса В+ общей площадью 4900 кв. м "Ростелеком" хочет получить как минимум 1,3 млрд руб. Земельный участок под зданием площадью 740 кв. м находится в аренде до 2023 г.

В сентябре "Ростелеком" также выставил на продажу дореволюционный особняк на Плющихе, ранее служивший штаб-квартирой телекоммуникационному госхолдингу "Связьинвест" (присоединен к "Ростелекому" в 2013 г.). Цена продажи - минимум 600 млн руб.

"Ростелеком" осуществляет программу реализации непрофильной недвижимости, в рамках которой уже продано здание на Зубовской площади. В следующем году компания перебазирует основную часть своих московских подразделений в офисный парк Comcity (Румянцево, новая Москва). Компания арендовала там 58 460 кв. м на 15 лет. Как сообщалось, совокупный размер выплат "Ростелекома" арендодателю - PPF Real Estate - превысит 20 млн евро в год.

В настоящее время совокупный портфель недвижимости компании насчитывает около 22 800 объектов, что составляет более 9 млн кв. м.

На этой неделе совет директоров "Ростелекома" одобрил создание специального фонда для управления недвижимостью. "Ростелеком" передаст в фонд объекты для продажи и аренды, а также для редевелопмента и репозиционирования. Управление недвижимостью как самостоятельным активом ускорит монетизацию портфеля, а также позволит привлекать в проекты фонда отдельных инвесторов, рассчитывает компания.

Полученные от продажи и аренды недвижимости средства увеличат свободный денежный поток, который может быть направлен на выплату дивидендов, снижение долговой нагрузки, инвестиции в инфраструктуру, заявил "Ростелеком". По информации газеты "Коммерсантъ", госоператор планирует за три года получить от продажи недвижимости 25 млрд руб. и увеличить доходы от аренды почти в два раза, до 5 млрд руб.