Финский концерн Honka открыл представительство в Новосибирске
«Росса Ракенне СПб» - российский эксклюзивный дистрибутор финской компании Honka - открыла представительство в Новосибирске. Компания собирается за два года построить неподалеку от Академгородка коттеджный поселок премиум-класса из финских комплектующих
Участок площадью около 20 га под строительство элитного поселка компания уже присмотрела в 7 км от новосибирского Академгородка, недалеко от горнолыжного комплекса «Ключи», рассказал вчера на пресс-конференции директор сибирского представительства «Росса Ракенне СПб» Василий Бриль. Участок в собственности физического лица, Бриль не стал называть его до подписания партнерского договора.
ООО «Росса Ракенне СПб»
домостроительная компания. Совладельцы (данные ЕГРЮЛ от 24.06.2011, выписка из ЕГРЮЛ ФНС России на 17.09.2014) - Игорь Жданов (50%), Александр Царев (50%). Финансовые показатели (2012 г., последние опубликованные данные «СПАРК-Интерфакса»): выручка - 541,3 млн руб., чистая прибыль - 3,2 млн руб.
Земля будет разбита на участки от 10 до 25 соток, «Росса Ракенне СПб» планирует построить здесь 100-140 коттеджей по типовым и индивидуальным проектам, рассказал Бриль. Домокомплекты на основе клееного бруса компания поставляет из Финляндии.
Гендиректор московского представительства «Росса Ракенне СПб» Александр Львовский на той же пресс-конференции сообщил, что выручка от продажи коттеджей будет зависеть от сложности и стоимости индивидуальных проектов. Цена типовых коттеджей площадью 250-300 кв. м колеблется в диапазоне 10-20 млн руб., говорит он. Типовой коттедж под ключ компания возводит в среднем 8-10 месяцев.
Руководитель департамента маркетинга московского представительства «Росса Ракенне СПб» Анастасия Фетисова, ссылаясь на результаты маркетингового исследования, говорит, что в Новосибирске около 30% предлагаемых к продаже домов - высокой ценовой категории (15-30 млн руб.), при этом 14% предлагаемых домов - деревянные. «Надеемся довести эту долю до 25%», - сказала Фетисова.
«Росса Ракенне СПб» нашла под застройку деревянными коттеджами еще один участок - около 5 га в Заельцовском районе Новосибирска, говорит Бриль. Земля также находится в частной собственности, договор о партнерстве не подписан. По словам Львовского, у «Росса Ракенне СПб» сформирован и предварительный портфель индивидуальных заказов (не в поселке) - в первый год работы в Новосибирске компания планирует заработать на них 160 млн руб.
Руководитель проектов «Сибакадемстрой недвижимости» Игорь Зеленский говорит, что в Новосибирске среди домовладельцев около 75% - «каменщики» и только около 25% готовы рассматривать дома из других стройматериалов, включая дерево. Рынок коттеджей высокой ценовой категории, утверждает он, сейчас стоит и сделки по продаже домов стоимостью от 10 млн руб. - единичные. Уже год «Сибакадемстрой недвижимость» продает дом из кедра, за это время его цена снизилась с 45 млн до 29 млн руб., дом посмотрели всего два человека. Пока еще есть продажи домов ценовой категории до 5 млн руб., говорит Зеленский, но половина всех сделок с ними - сделки с обменом на квартиры.
Директор ООО «Компания «Сибирь-развитие» Дмитрий Червов тоже сомневается, что «Росса Ракенне СПб» встретит в Новосибирске достаточный спрос на свои дома: «Один-два дома в год, ну пять, новосибирский рынок примет, но не больше».
По словам Зеленского, в Новосибирске дома премиум-класса продаются в загородных поселках Green Wood Residence & SPA, «Серебряный лес», «Серебряный бор» и «Белые росы». Представитель Green Wood рассказала «Ведомостям», что сейчас в поселке не продан только один коттедж. По информации на сайте компании, его площадь - 509 кв. м, цена - 38,2 млн руб. Дома в Green Wood продавались по 26,5-43 млн руб. На сайте «Серябряного леса» говорится, что земельные участки на территории поселка продаются от 2,5 млн руб., коттеджи - от 6 млн руб.