Акционер группы «Пионер» стал ее единственным владельцем

Решение о сделке было принято до гибели Андрея Грудина
Бывший совладелец группы «Пионер» Андрей Грудин. Решение о продаже его доли было принято с согласия его семьи /Максим Стулов / Ведомости

Бизнесмен Леонид Максимов стал единственным владельцем девелоперской группы «Пионер». По данным «СПАРК-Интерфакса», 30 июля его компания УК «Элемент» выкупила фирму «Новый Колизей», которая ранее принадлежала бывшему гендиректору «Пионера» Андрею Грудину, погибшему в конце июня этого года. Она владеет 50% акций в девелопере, таким образом Максимов довел свою долю до 100%.

Созданная Грудиным и Максимовым группа «Пионер» специализируется на строительстве жилья и коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Сейчас ее портфель составляет около 3 млн кв. м, сказано на сайте компании. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) на 1 июня 2020 г., группа вела строительство 358 687 кв. м жилья. Среди ее проектов жилые кварталы «Life – Ботанический сад» в структуре одноименного транспортно-пересадочного узла, «Life – Варшавская» у ст. м. «Варшавская», апарт-отели Yes в Митине и рядом со ст. м. «Технопарк».

О гибели Грудина стало известно 27 июня этого года. По словам источника в правоохранительных органах, бизнесмен мог покончить жизнь самоубийством.

Решение выйти из бизнеса было принято Андреем Грудиным весной текущего года, сообщил «Ведомостям» представитель «Пионера». Партнеры, по его словам, договорились сосредоточить бизнес в руках одного из сооснователей компании, чтобы «обеспечить преемственность и стабильную работу». «В связи со смертью Грудина окончательное решение о завершении сделки было принято с согласия его семьи», – уверяет собеседник «Ведомостей».

Представитель «Пионера» добавляет, что с момента создания компании Максимов принимал активное участие не только в стратегическом, но и в операционном управлении группой и возглавлял ее совет директоров. 14 июля он также был назначен гендиректором девелопера.

Условия сделки в компании не сообщили. В «Пионере» отметили, что выручка девелопера по итогам 2019 г. достигла 40 млрд руб, а чистая прибыль – 7,6 млрд руб. EBITDA группы выросла до 11,6 млрд руб. Исходя из этих данных, управляющий партнер Colliers International Николай Казанский оценивает группу «Пионер» примерно в 25 млрд руб. Таким образом, доля Грудина могла составлять 12,5 млрд руб.