Статья опубликована в № 3951 от 02.11.2015 под заголовком: Госкорпорация премиум-класса

АСВ удваивает затраты на отделку нового офиса

Вместо 1 млрд рублей госкорпорация потратит 1,9 млрд рублей
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

АСВ объявило открытый конкурс на право заключения договора на выполнение проектных, строительно-монтажных работ, функций генерального подрядчика и работ по созданию инженерных систем и коммуникаций своего нового здания, расположенного в одном из самых респектабельных районов Москвы – на Воробьевых горах, в нескольких километрах от Кремля. Заявки принимаются по 16 ноября, подведение итогов – 26 ноября. В плане закупок АСВ этот конкурс появился 27 октября. Там указано, что все работы по контракту должны быть выполнены к ноябрю 2016 г. Начальная (максимальная) цена договора – 1,884 млрд руб.

Бизнес-центр Mosfilmovsky (входит в состав многофункционального комплекса «Дом на Мосфильмовской») общей площадью 15 871 кв. м агентство приобрело за 3,94 млрд руб. у «Дон-строй инвеста» в октябре 2014 г. По итогам открытых тендеров управление «проектированием и строительством инженерных систем и коммуникаций, ремонтно-отделочными работами и обустройством здания» АСВ доверило компании «Кушман энд Вэйкфилд» (оплата – 10,856 млн руб. за 20 месяцев работы), а «проектирование внутренних архитектурных и инженерных решений здания» – «Ам ю-эн-кей проджект» (69,3 млн руб.).

Еще на 19 октября в плане закупок агентства было указано проведение конкурса по отбору организации на выполнение отделочных работ в этом здании с ценой контракта в 1 млрд руб. Представитель АСВ в мае объяснял «Ведомостям», что в эту стоимость входят не только строительные и отделочные работы, но и «обеспечение здания всеми необходимыми инженерными системами, а также системами безопасности и жизнеобеспечения». С тех пор серьезно выросла не только стоимость контракта, но и общая площадь здания: в проекте договора генподряда и техзадании указано уже 16 679 кв. м.

Отделка за свои

В новом здании разместятся офисные и технологические помещения, включая столовую и кафе. Финансирование работ планируется осуществить за счет собственных средств агентства, которое по итогам 2015 г. ожидает более 12 млрд руб. прибыли, говорит представитель АСВ.

Обмер в феврале проводила компания «Ам ю-эн-кей проджект» – генеральный проектировщик, который и выполнил разработку детального проекта офисного здания АСВ согласно конкурсной документации. В «Ам ю-эн-кей проджект» отказались от комментариев, все вопросы переадресовав в АСВ.

Представитель АСВ пояснил «Ведомостям», что сумма в 1 млрд руб. была первоначально рассчитана агентством исходя из цен осени прошлого года, новая цифра учитывает изменение курса рубля.

Заявленная стоимость контракта – 1,9 млрд руб. – соответствует уровню отделки штаб-квартир премиум-класса, оценивает глава представительства холдинга RD Group в России Роман Ткаченко. «Требования к отделке офисов премиум-класса, как правило, включают установку современных инженерных систем (собственные серверные комнаты, кондиционирование, дублирующие энергетические системы и проч.), нестандартные проектные решения и использование высококачественных зарубежных отделочных материалов, – отмечает Ткаченко. – В среднем стоимость отделки премиум-класса на рынке офисной недвижимости составляет $1700–2000 за 1 кв. м, класса А – $1300–1700 за 1 кв. м». Если контракт АСВ пересчитать по курсу ЦБ на 30 октября (64,1686 руб./$), получается, что каждый квадратный метр обойдется госкорпорации в $1760–1850.

«Оборудование здания предполагает современные инженерные решения при отделке класса А», – настаивает представитель АСВ. В новом офисе будут установлены современные энергоэффективные инженерные системы, системы охранной и пожарной безопасности. Кроме того, «в связи с ростом количества страховых случаев, ликвидируемых и санируемых организаций, а также наделением агентства новыми функциями необходимо создание информационной и коммуникационной инфраструктуры высокого уровня, позволяющей оперативно передавать и обрабатывать большие объемы информации, что и планируется к реализации», отметил представитель АСВ.

Читать ещё
Preloader more