Иностранцев допустили к земле
Приняв Земельный кодекс во втором чтении, Государственная дума увеличила цену земли под приватизированными предприятиями в Москве и Санкт-Петербурге в три раза. А заодно разрешила иностранцам приобретать землю, на которой стоят или будут построены их здания.
Кодекс введет в оборот около 2% земли - это участки в городах, поселениях и под промышленными предприятиями. Депутаты решились продавать их российским гражданам и предприятиям, но долго не могли преодолеть психологический барьер в отношении иностранцев. Поэтому сначала Дума приняла поправку, которая позволяла им лишь арендовать землю. Купить ее иностранцы смогут только в двух отдельных случаях - если на ней стоит принадлежащее гражданину или компании здание (в этом случае право его владельца на выкуп является "приоритетным"), и если они собираются на ней что-либо построить. Поскольку покупать землю для сельскохозяйственных нужд до принятия специального закона не смогут даже российские компании, предложенный депутатами список "исключительных случаев" кажется исчерпывающим. А в Саратовской области и Татарстане земли сельхозназначения будут продаваться по-прежнему - их законы кодекс не отменяет.
Ограничения для иностранцев, ставшие главной темой второго чтения кодекса, на практике работать не будут. По словам автора альтернативного кодекса Виктора Похмелкина, если иностранцы станут совладельцами или даже единственными владельцами российского предприятия, оно [предприятие] сможет выкупить землю, поскольку является российским юридическим лицом. Без всякого обсуждения депутаты приняли поправку, которая повышает выкупную цену земли под приватизированными предприятиями. Правительство предлагало установить цену в интервале от 5 до 10 ставок земельного налога. "Отечество" настояло на том, чтобы в Москве и Санкт-Петербурге верхнюю планку подняли до 30 ставок, и правительство согласилось.
Согласно законопроекту "О введении в действие Земельного кодекса" в городах с численностью населения до 500 000 человек выкупная цена земли составит от 5 до 10 ставок земельного налога. В городах с населением от 500 000 до 3 млн человек - от 5 до 17 ставок. В городах с населением свыше 3 млн человек - от 5 до 30 ставок.
Авторы поправки уверяют, что она "учитывает возможности предприятий". По словам члена "Отечества" Геннадия Кулика, цена земли будет колебаться от 60 000 руб. до 26 млн руб. за гектар. "Мы очень долго согласовывали эту поправку, - признался министр экономического развития Герман Греф. - Но в Москве и Санкт-Петербурге действительно явно выделяется рыночная цена".