Небоскреб по-британски
Как сообщил на прошедшей в Москве международной конференции Института Адама Смита “Недвижимость и строительство в России” генеральный директор “Капитал Груп” Сергей Шмаков, управление строительством многофункционального комплекса “Город столиц” в ММДЦ “Москва-Сити” будет вести английская компания Bovis Land Lease.
“Город столиц” – многофункциональный объект с двумя офисно-жилыми небоскребами высотой более 60 этажей и торгово-развлекательными площадями на нижних уровнях комплекса. Общая площадь “Города столиц” – более 200 000 кв. м, стоимость – более $250 млн. Архитектурный проект комплекса утвержден, его автор – известный голландский архитектор Эрик ван Эгераат.
До сих пор в качестве претендента на роль управляющей компании проекта рассматривалась французская Bouygues Batiment, которая консультировала инвестора на этапе проектирования комплекса.
Договор об участии Bovis в проекте был заключен в апреле, а недавно компании подписали контракт, определяющий права и обязательства сторон и предусматривающий, в частности, жесткий срок окончания строительства комплекса – осень 2007 г.
“Капитал Груп” выбрала нас в качестве управляющей компании по строительству своего проекта в ММДЦ “Москва-Сити”, – подтвердил информацию Билл Холловей, менеджер Bovis Land Lease. По его словам, Bovis будет координировать весь процесс возведения комплекса в Сити, включая планирование, разработку методики строительства, закупку стройматериалов, выбор подрядчиков и контроль их работы.
Сейчас Bovis Land Lease готовится провести тендер на выбор первого подрядчика по строительству фундамента будущих небоскребов “Москва” и “Санкт-Петербург”.
Эксперты высоко оценивают приход Bovis в “Москва-Сити”. “Я долгое время считал “Сити” иллюзией, но с приходом таких профессионалов, как Bovis, его шансы быть реализованным выросли, и я поверил в проект”, – говорит управляющий директор Jones Lang LaSalle Майкл Ланге. По мнению директора Stiles & Riabokobylko Сергея Рябокобылко, появление Bovis повысит стоимость “Города столиц”. Рябокобылко привел в пример покупку швейцарской инвестиционной группой MCTrustco офисного комплекса “Берлинский дом” за $46 млн у Westdeutsche Immobilien Bank. “Стоимость здания во многом определило то, что оно было построено транснациональной компанией Hochtief AG”, – сказал он.