Бинбанк получил “Моспромстрой”
“Сегодня в управлении НВК находится около 60% акций компании, из них более 35% принадлежит акционерам Бинбанка”, – сообщила “Ведомостям” вице-президент Бинбанка Камилла Спенс. По ее словам, этот пакет приобретен у компаний, занимавшихся скупкой акций, – “Росбилдинга”, “Силы закона” и “Нерли” с 2004 г. А в середине февраля правительство Москвы передало свои 24,5% акций “Моспромстроя” в доверительное управление УК НВК, принадлежащей акционерам Бинбанка. О том, что НВК консолидировала контрольный пакет, знают и несколько столичных чиновников.
Изменения в правах собственности на акции вносятся в недавно разблокированный реестр акционеров компании, говорит Спенс. С середины 2004 г. по обращению гендиректора “Моспромстроя” Юрия Мороза ФСФР запретила проведение операций с бумагами компании. “Сейчас идет регистрация акций [которые находятся в собственности у] новых структур”, – сообщил Юрий Тарановский, гендиректор ОАО “Реестр” (реестродержатель “Моспромстроя”). В какую сумму обошлась покупка 35% акций, в Бинбанке не комментируют. “С учетом всех перипетий сделка могла обойтись в $100–150 млн”, – полагает Илья Шкабара, замгендиректора компании “КВ Инжиниринг”. В самом Бинбанке бизнес “Моспромстроя” оценивают в $400–500 млн.
“Не могу подтвердить информацию о том, какой пакет у Бинбанка, и сомневаюсь в заявленных цифрах”, – заявил “Ведомостям” первый замгендиректора “Моспромстроя” Валентин Воскобойников. В ближайшее время НВК планирует созвать внеочередное собрание акционеров “Моспромстроя” и провести своих представителей в органы управления. Кроме того, по информации Спенс, новые акционеры обратились в правоохранительные органы с просьбой проверить деятельность руководства компании. “У нас есть подозрения в выводе активов”, – говорит она. “Никто не пытался выводить активы, общество создавалось для увеличения собственности акционеров, в том числе и города. С 1991 по 2004 г. доля основных средств увеличилась на 3,8 млрд руб.”, – возражает Воскобойников.
Новые акционеры обещают “навести порядок на предприятии и сделать его эффективным и прозрачным для акционеров и инвесторов”. Камилла Спенс уточняет, что в первую очередь компания займется развитием гостиничного комплекса. Ранее президент Бинбанка Михаил Шишханов сообщал о намерении вложить в проекты “Моспромстроя” до $1 млрд. Сейчас компания владеет тремя отелями под управлением Marriott, двумя – Holiday Inn на Лесной улице и Сущевском Валу, строит гостиницу в Сокольниках. А в 2005 г. структуры, близкие к Михаилу Гуцериеву, перекупили компанию “Садко-отель”, реконструирующую гостиницу “Ленинградская”.
Илья Шкабара из “КВ Инжиниринг” полагает, что Бинбанк консолидировал пакет для перепродажи. “Новые менеджеры могут создать более прозрачную систему менеджмента, чтобы эта структура перестала быть продолжением стройтреста советского периода: изменить структуру управления, увеличить капитал, – говорит он. – Конечным покупателем в данном случае станет кто-то из крупных операторов”. Глава ИК “Аврора капитал” Дмитрий Чернявский не исключает, что Бинбанк подготовит компанию к IPO: “Выводя компанию с хорошими оборотами на биржу, можно заработать больше, чем при обычной сделке купли-продажи”.