«Опин» построит меньше

Fitch Ratings изменило прогноз по долгосрочному рейтингу дефолта эмитента и национальному долгосрочному рейтингу российской девелоперской компании ОАО «Опин» с «позитивного» на «стабильный». Также агентство понизило национальный долгосрочный рейтинг компании с уровня BBB+(rus) до BBB(rus) и подтвердило долгосрочный и краткосрочный рейтинги дефолта эмитента на уровне B. «Опин», вероятно, не сумеет успешно реализовать свою стратегию расширения деятельности в 2008–2009 гг. и построит заметно меньше объектов недвижимости в 2009–2010 гг., считает агентство.

В IV квартале 2008 г. и в 2009 г. ожидается сокращение спроса на объекты недвижимости «Опин» на фоне замедления роста ВВП (недавно Fitch пересмотрело прогноз по темпам роста ВВП России на 2009 г. с 6,7% до 4%) и снижения иностранных инвестиций в российскую недвижимость.

В то же время Fitch считает, что у «Опин» более благоприятные позиции, чем у большинства российских девелоперов. Компания продолжает пользоваться преимуществами благодаря значительному банку земельных участков, приобретенных на собственные средства, способности самостоятельно финансировать проекты за счет предварительных продаж.

«Сейчас девелоперы испытывают трудности с финансированием, поэтому вряд ли мнение рейтингового агентства может повлиять на котировки – разве что добавить немного негатива», – говорит аналитик «Антанта пиоглобал» Андрей Верхоланцев. Связаться с «Опин» не удалось.