Цена ниже рыночной
Минрегионразвития пересчитало стоимость жилья для льготников. В Ростовской области она снижена почти на 6%Сохранить уровень. 2,08
Минрегионразвития установило норматив стоимости 1 кв. м жилья, покупаемого для государственных нужд, в первом полугодии 2009 г.
Для Ростовской области средняя цена 1 кв. м снизилась на 5,86% до 27 300 руб. Приказ об этом 26 декабря 2008 г. подписал министр территориального развития Виктор Басаргин. Документ будет опубликован после согласования в Минюсте, сообщили в пресс-службе министерства.
По словам заместителя министра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Игоря Далаксакуашвили, в 2009 г. область потратит на покупку социального жилья 2,2 млрд руб.: 1,7 млрд руб. из федерального и 500 млн руб. – из областного бюджетов. Исходя из норматива на эти деньги можно будет закупить 80 586 кв. м жилья.
Почти 1,2 млрд руб. предназначено на переселение жильцов из аварийного фонда, рассказал сотрудник областного министерства строительства. По словам Далаксакуашвили, власти будут покупать жилье в домах готовностью более 50%.
По данным агентства недвижимости «Титул», средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Ростова в декабре 2008 г. составляла 51 110 руб. По подсчетам заместителя генерального директора компании «Отделстрой» Андрея Кияшко, сейчас она опустилась до 46 000 руб./кв. м.
Генеральный директор компании «Лазурь» Анатолий Рындин считает цены минрегионразвития экономически необоснованными: дома, достигшие сейчас 50%-ной готовности, начали строить минимум за год до кризиса, когда цены на стройматериалы были высокими. Сейчас себестоимость такого жилья – 30 000–40 000 руб./кв. м, говорит Кияшко.
Цены к марту упадут еще на 10%, но вряд ли приблизятся к тем, что заявляет минрегионразвития, прогнозирует заместитель генерального директора группы РСК Сергей Поташов. Компании могут согласиться на такие условия только «в критической ситуации», считает Рындин из «Лазури».