Девелоперы почувствовали дефицит жилой недвижимости

В декабре «Поликварт Краснодар» начнет строить в Карасунском округе Краснодара жилой комплекс площадью 185 000 кв. м. ЖК – четыре девятиэтажных дома – разместится на участке 16,5 га (арендован у мэрии до 2019 г.), рассказал гендиректор и совладелец компании Сергей Крохалевский. По соглашению с мэрией компания должна также построить два детских сада и школу. Вводить дома компания будет поэтапно, а достроить весь ЖК планирует через пять лет.

На 18 октября назначены общественные слушания об утверждении планировки выделенной «Поликварту» территории, рассказал городской чиновник. «Объем инвестиций – около 5 млрд руб., из которых 30% – собственные средства, 70% – заемные. Сейчас ведутся переговоры с несколькими банками, в том числе со Сбербанком», – говорит Крохалевский. «Ранее мы кредитовали эту компанию, кредит примерно в 200 млн руб. она погасила в срок в сентябре, готовы с ней работать дальше», – сказал менеджер краснодарского отделения Сбербанка.

«На рынке жилой недвижимости наступает оживление, в Краснодаре даже возник некоторый дефицит квартир», – отмечает Крохалевский. «Пока о дефиците говорить рано, но много строек действительно стоит, поэтому на квартиры «Поликварта» к моменту готовности найдутся покупатели», – считает директор АН «Ирбис» Светлана Никульникова. «Комплексная застройка развивающегося района – это перспективный проект. Квартиры по 32 000–36 000 руб. за 1 кв. м здесь будут раскупать», – полагает гендиректор «Аякс-риэлт» Александр Кутченко.

В первом полугодии в Краснодаре введено 567 300 кв. м жилья (в 1,6 раза больше, чем в январе – июне 2009 г.).

По словам Крохалевского, со времени создания в 2003 г. ООО «Поликварт Краснодар» построило совместно с аффилированными компаниями около 600 000 кв. м жилья.

«Поликварт» принадлежит Крохалевскому и Радику Галиуллину (по 50% через ООО «РАСКО», по данным ЕГРЮЛ).