Казанцы застроят Краснодар
Структура холдинга «Сувар-Казань» выиграла аукцион на аренду 75,61 га в Краснодаре, где планирует построить около 500 000 кв. м жильяРост отрасли. 267,7
млрд руб. – объем строительно-монтажных работ на такую сумму был выполнен в Краснодарском крае в 2010 г. (+26% в сопоставимых ценах к 2009 г.), сообщает Краснодарстат.
ООО «Компания «Сувар-Казань»
девелоперская и топливная компания. владельцы (ЕГРЮЛ) – Айрат Жамилов, Евгений Корольков, Ильдус Мазитов (все по 19,4%), Татьяна Чуб (11,3%), ООО «Сувар-Казань» (20%; у Жамилова, Королькова, Мазитова по 23,75% этой компании). финансовые показатели (РСБУ, 2009 г., данные «СПАРК-Интерфакса»): выручка (вместе с прочими операционными доходами) – 14,5 млрд руб., чистый убыток – 1,8 млрд руб. Показатели всего холдинга не раскрываются.
На аукционе Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС) было два участника – компания «Сувар-Казань» и ЗАО «Партнерз-девелопмент» (Казань); право аренды 75,61 га в Прикубанском округе (на пересечении улиц Красных Партизан и Азовской) купила «Партнерз-девелопмент» за 12,45 млн руб., сообщается на сайте фонда. Стартовая цена – 12,3 млн руб. – выросла всего на 1,2%.
«Партнерз-девелопмент» входит в холдинг «Сувар-Казань», рассказал чиновник мэрии Краснодара и подтвердили в приемной холдинга.
«Мы не участвовали в конкурсе, в прошлом году наша компания выиграла право аренды участков площадью около 190 га в Прикубанском округе, нам хватит», – говорит заместитель гендиректора «Кубанской марки» Татьяна Торопина. «Мы не знаем об участке и аукционе», – говорит исполнительный директор «Нефтестройиндустрия-юг» Наталья Гульчевская.
Участок арендуется на семь лет, в первый год арендная плата – 31,1 млн руб., в последующие – 63,39 млн руб., за это время на нем необходимо построить минимум 100 000 кв. м жилья, не менее 60% из них – экономкласса, сказано в конкурсной документации.
«Построено будет больше, у нас десятилетняя программа: начиная с 2012 г. планируем вводить по 50 000–70 000 кв. м жилья ежегодно, точный объем будет ясен после разработки концепции планировки и согласования ее с администрацией Краснодара», – рассказал заместитель гендиректора «Сувар-Казани» Вячеслав Сунцов. То есть построить компания собирается 450 000–630 000 кв. м. Размер инвестиций Сунцов пока назвать затруднился. Строительство такого объема жилья вместе с инфраструктурой обойдется примерно в 13,5–19 млрд руб. (при себестоимости 1 м в 30 000 руб.), говорит гендиректор «Аякс-риэлт» Александр Кутченко.
По словам Сунцова, компания будет строить в Краснодаре на заемные средства, в основном партнера «Сувар-Казани» – банка «Ак барс». Менеджер «Ак барса» лишь подтвердил, что в краснодарском проекте будет участвовать структура банка – «Ак барс-инжиниринг». К апрелю 2009 г. «Ак барс» выдал «Сувар-Казани» кредитов примерно на 5,7 млрд руб., говорится в последнем квартальном отчете компании (позже она не публиковала отчетность).