Банк «Союз» через суд получил проект РТМ в Воронеже
Девелопер РТМ лишился еще одного объекта: банк «Союз» через суд добился обращения взыскания на проект строительства торгового центра в ВоронежеРТМ
Девелоперская компания. Основной акционер – структуры, близкие к владельцам «Сибирского цемента» (почти 37%). Капитализация в РТС – $35 млн. Чистая прибыль (РСБУ, III квартал 2010 г.) – 51,5 млн руб.
Арбитражный суд Воронежской области обратил взыскание на принадлежащее ООО «Дом торговли № 1 «Эра-2» имущество в пользу банка «Союз», говорится в решении суда. «Эра-2» – «дочка» ОАО «РТМ» (эта компания участвует в процессе как третье лицо) – владеет нежилым помещением площадью 1151 кв. м на Московском проспекте в Воронеже. На сайте девелопера есть информация о планах построить на этой территории торговый центр площадью 1100 кв. м. Взыскание обращено в связи с образовавшимся долгом РТМ перед банком «Союз» в размере 180 млн руб. (включает также штрафы и пени), говорится в решении.
По решению суда для покрытия долга объект должен быть продан на открытых торгах. Установленная начальная продажная цена – 53,6 млн руб. ($1,7 млн). Но в решении суда говорится, что РТМ так и не оформила право на земельный участок, а само существующее помещение (следует из оценки на сайте девелопера) – 1961 года постройки. Несмотря на это, управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец считает, что цена за такой актив близка к рынку и «Союзу» вполне по силам найти покупателя на него.
«Союз» не первый кредитор РТМ, который получает от нее недвижимость вместо денег. В октябре 2009 г. суд обратил взыскание в пользу Сбербанка на торгово-выставочный центр «Измайловский» (7000 кв. м) по кредиту в $9 млн. А в марте 2010 г. по иску того же Сбербанка московский арбитражный суд обратил взыскание на долю к компании «РТМ Липецк» (строила ТРЦ «Молл» на 49 000 кв. м) по кредиту (плюс пени и штрафы) в 1,3 млрд руб.
Представитель банка «Союз» не смог оперативно представить комментарии. Получить комментарии представителей РТМ не удалось. Девелопер еще в 2009 г. подал заявление о собственном банкротстве. К этому времени его долг превысил $530 млн. Среди кредиторов Связь-банк, Сведбанк, C.R.R.B.V. Но, как следует из решений суда (последнее вынес в июле 2010 г. Федеральный арбитражный суд Московского округа), обанкротиться компании не удалось, так как она неправильно предоставила необходимые для начала процесса документы.