Бывший совладелец «Русбилдинга» купил НИИ алмазов и драгметаллов
Экс-совладелец «Росбилдинга» и основатель Sminex Алексей Тулупов купил научно-исследовательский институт драгоценных металлов и алмазов. Он собирается использовать территорию «Гиналмаззолота» под застройкуSminex
Инвестиционная компания. Учреждена Алексеем Тулуповым в 2007 г. Финансовые показатели не раскрываются. Инвестпроекты – крахмальный завод «Гулькевичский», московский булочно-кондитерский комбинат «Коломенское».
ОАО «Гиналмаззолото»
Научно-исследовательский институт. Акционеры (данные «СПАРК-Интерфакса») – Росимущество (100%). Финансовые показатели (РСБУ, 2009 г., данные «СПАРК-Интерфакса»): Выручка – 19,3 млн руб., Чистая прибыль – 558 000 руб.
Тулупов приобрел у Росимущества на торгах 100% акций ОАО «Научно-исследовательский, проектный и конструкторский институт драгоценных металлов и алмазов «Гиналмаззолото», говорится в сообщении Росимущества. Покупка обошлась в 227,6 млн руб. при начальной цене 217,6 млн руб. Представитель компании Sminex подтвердил эту информацию.
«Гиналмаззолото» создано в 1988 г., занимается разработкой и внедрением новых технологий в области промышленности драгоценных металлов и алмазов, указано в бюллетене Росимущества. По данным «СПАРК-Интерфакса», выручка НИИ в 2009 г. по РСБУ составила 19,3 млн руб., чистая прибыль – 558 000 руб. Краткосрочные обязательства на 30 сентября 2010 г. составляли 1,2 млн руб., указано в бюллетене. «Гиналмаззолоту» принадлежит шесть объектов недвижимости площадью 5745,3 кв. м, а также два земельных участка общей площадью чуть менее 1 га. Оба эти участка (они смежные) расположены в Наставническом переулке в Москве, знают два представителя консалтинговых компаний.
«Гиналмаззолото» интересно Sminex с точки зрения развития девелоперского проекта, говорит представитель компании Тимофей Фомин. «Но мы заинтересованы в сохранении наработок института, поэтому перед нами стоит задача разделить девелоперскую и научно-исследовательскую составляющие проекта», – добавляет он. Раскрыть детали он отказался, сославшись на то, что разработка концепции не завершена.
Земельные участки стоят около $8–9 млн, считает директор по развитию NAI Becar Айдар Галеев. На них можно построить либо бизнес-центр класса В или В+ площадью 20 000–25 000 кв. м (объем инвестиций – $25–30 млн), либо жилье бизнес-класса этажностью около 9–12 этажей (объем инвестиций – $30–35 млн), говорит эксперт: с точки зрения быстрого возврата инвестиций выгоднее строить жилье.
Инвесткомпания Sminex создана Тулуповым для инвестиций в коммерческую недвижимость и пищевую промышленность. Сейчас компании принадлежит крахмальный завод «Гулькевичский» и московский булочно-кондитерский комбинат «Коломенское», указано на ее сайте. Летом 2010 г. Sminex купила у инвестиционной группы «Коперник» два бизнес-центра общей площадью 20 000 кв. м на Палихе и Сущевском Валу.