Mirax Group покидает башню «Запад» в «Москва-сити»

Но представитель ВТБ говорит, что с декларацией Полонского сделка никак не связана: «Договоренности о покупке были достигнуты гораздо раньше этого события». Более полугода назад и часть средств, полученных от ВТБ, уже ушла на частичное погашение долга перед Альфа-банком, уточняет партнер Mirax. ВТБ, продолжает он, получил площади в «Федерации» в залог, а сейчас забирает их в счет погашения долга. Подтвердить или опровергнуть это представители «Альфы» и ВТБ отказались.

Уходя из бизнеса, Полонский пообещал, что долги компании будут погашены, а объекты достроены. По данным Mirax, достраивать «Миракс плазу» будут «Стройгазконсалтинг» и Промсвязьбанк. Девелопер также ведет переговоры о передаче проекта «Кутузовская миля» (около 600 000 кв. м) компании ФЦСР, которая готова вложить в него $180 млн.

Mirax Group c 1 апреля съезжает из башни «Запад» комплекса «Федерация», принадлежащие компании площади проданы банку ВТБ. Об этом «Ведомостям» рассказали несколько источников, близких к девелоперу и его владельцу.

Представитель ВТБ рассказал, что банк покупает в «Западе» этажи от минус 1-го до 6-го, а также 35, 59 и 60-й. Общую площадь он назвать затруднился. Источник, близкий к владельцу Mirax, говорит, что это примерно 16 000 кв. м. Партнер девелопера знает, что банк заплатит около $100 млн (получается, порядка $6250 за 1 кв. м). Источник, близкий к владельцу Mirax, эти данные не опроверг. $6250 – «абсолютно рыночная цена» для такого количества площадей, считает партнер S.A. Ricci / King Sturge Владимир Авдеев. ВТБ уже владеет 30 этажами (более 60 000 кв. м) в башне «Запад».

Несколько дней назад, 3 марта, основной владелец Mirax Сергей Полонский неожиданно заявил, что совет директоров компании принял решение о «закрытии бренда Mirax», а сам он «больше не бизнесмен». Что имелось в виду, никто так до сих пор не объяснил: все сотрудники компании находятся в отпуске до 14 марта.

Альфа-банк стал основным кредитором Mirax после того, как выкупил у Credit Suisse права требования к девелоперу на $241 млн. В марте 2010 г. Mirax cообщила, что должна Альфа-банку лишь $99 млн. Уже меньше, а в ближайшее время долг будет погашен, рассказывал в феврале «Ведомостям» источник, близкий к руководству Mirax.