Квартиры вытеснили отель

Торги по продаже нескольких зданий общей площадью 5500 кв. м с земельным участком 0,6 га на Сытнинской, 9–11, в Петроградском районе вчера в очередной раз не состоялись из-за отсутствия заявок, сообщила представитель пресс-службы фонда имущества. Первый раз на торги объект был выставлен в 2008 г. по стартовой цене 463 млн руб., потом цена снизилась до 290 млн руб., но инвесторы так и не проявили интерес к участку. Главным обременением участка было условие построить там гостиничный объект общей площадью от 10 000 кв. м.

Теперь принято решение снять с покупателя обязательство о строительстве гостиницы, участок расположен в зоне, где одной из основных функций является жилье, передал через пресс-службу гендиректор фонда Андрей Степаненко. Решение о снятии с участка обременения в виде гостиничной функции принято, подтвердил представитель вице-губернатора Игоря Метельского. Соответствующее распоряжение будет издано на этой неделе, затем объект пройдет оценку в фонде имущества и будет снова выставлен на торги, добавляет чиновник.

Стартовая цена в 290 млн руб., скорее всего, не изменится, сохранится и возможность отсрочки выплаты до конца года, передает Степаненко. По его словам, торги планируется провести осенью этого года. Победитель торгов должен будет компенсировать фонду 30 млн руб. затрат на расселение.

Все четыре здания, расположенных на участке, можно снести. Одно из них – жилое и, по данным отчета об оценке компании «Аверс», признано аварийным.

Отсутствие интереса к торгам связано с требованием возвести на участке отель, но, если он будет продаваться под жилье, цена на торгах может вырасти в разы, считает гендиректор ООО «Центр развития проектов «Петербургская недвижимость» Олег Пашин. Это редкое предложение, участок привлекательный, на нем можно построить до 15 000 кв. м жилья, а стоимость квартир в таком доме может составить до 120 000 руб. за 1 кв. м, говорит Пашин.