Не верь глазам своим
Прокуратура через суд добивается сноса пятиэтажного офисного здания, построенного ростовским предпринимателем вместо индивидуального жильяВсе не снести. 100
– примерно столько объектов самозастроя официально выявлено в Ростове, написал 1 июля в своем блоге прокурор Ростовской области Валерий Кузнецов
Прокуратура выявила самовольную застройку по адресу: ул. Маркова, 47. На участке, где по проекту должен быть построен индивидуальный жилой дом из двух этажей и мансарды площадью не больше 300 кв. м, выстроен монолитный каркас пятиэтажного здания площадью примерно на 800 кв. м, рассказал зампрокурора Ленинского района Ростова Александр Колосов. Проверку прокуратура провела по обращениям жителей. Госстройнадзор по Ростовской области к тому же определил, что это офисное здание, хотя зона, где оно возводится, предназначена для застройки только жильем, продолжает Колосов.
Здание не сдано в эксплуатацию и право собственности на него как на объект недвижимости не зарегистрировано, застройщиком является Сердар Мередов, участок принадлежит Вадиму Фомичеву, говорит Колосов. Фомичев – единственный владелец ростовского ООО «Проминжениринг», выручка которого в 2009 г. – 157,9 млн руб., чистая прибыль – 1,3 млн руб. (данные ЕГРЮЛ и «СПАРК-Интерфакса»). На сайте компании сказано, что она занимается созданием внутренних инженерных систем для строительства, ее партнером названо ООО «Промэнерго». Этой компанией владеет и руководит Мередов (выручка в 2009 г. – 16,6 млн руб., чистая прибыль – 92 000 руб.). У компаний одинаковые телефоны и юридические адреса по соседству.
«Районная прокуратура потребовала запретить проведение строительно-монтажных работ на объекте, признать его самовольным строительством и снести, однако суд Ленинского района в иске отказал – ответчик принес заключение какой-то экспертизы, что возведенный объект напоминает предусмотренный проектом, а суд решил, что «права неопределенного круга лиц не нарушаются», – рассказывает Колосов. Решение суда обжаловано, кассация будет рассмотрена 8 сентября коллегией по гражданским делам Ростовского областного суда, рассказала пресс-секретарь облсуда Дина Щекотина.
Мередов утверждает, что закон не нарушает и что объект соответствует проекту. «Прокуратура не может в суде доказать, что здание пятиэтажное», – говорит он. На фотографии объекта на сайте прокуратуры Ростовской области четко видны пять этажей (цокольный, три надземных и мансардный). Мередов это не комментирует.