«Эталон» торопится
Группа «Эталон» шесть раз была оштрафована за продолжение проекта «Ласточкино гнездо» без разрешения на строительство. Большую часть приобретенной под него земли можно застраивать жильем только после 2015 г.Проект «Эталона» «Ласточкино гнездо» предполагает комплексную застройку территории на Октябрьской набережной двенадцатью высотными корпусами общей площадью 319000кв. м. Участки в 2,6га и 10га под этот проект компания приобрела на торгах, организованных Министерством обороны в 2010г., за 385млн руб.
Etalon Group
строительная компания. акционеры – Вячеслав Заренков (47,2%), менеджмент (12,4%), Baring Vostok (11,1%). капитализация – $1,7 млрд. финансовые показатели (1-е полугодие 2012 г., МСФО): Выручка – $397 млн, EBITDA – $105 млн, чистая прибыль – $77 млн.
По данным Госстройнадзора, компания получила разрешения на строительство двух очередей общей площадью около 100000кв. м со сроком сдачи в Iквартале 2014г. Они возводятся на участке в 2,6га. В этих корпусах ведутся продажи, стоимость квартир— от 2,8млн руб., сообщили в отделе продаж «Эталона».
А продолжение «Ласточкиного гнезда» на 10га строится без разрешения и утвержденного проекта планировки территории, возмущаются жители района. По данным службы стройнадзора и экспертизы, за строительство одного из корпусов без разрешения компания с июля прошлого года была оштрафована шесть раз на общую сумму 820000руб. Как показала проверка в сентябре этого года, объект возведен до шестого этажа.
На стройплощадке установлено 10башенных кранов, незаконно ведется строительство трех жилых домов на уровне второго, третьего и восьмого этажей, сообщает в своем запросе губернатору депутат заксобрания Виктор Ложечко. Застройщику выдано предписание Госстройнадзора о приостановке работ до получения разрешения на строительство, ответил депутату губернатор Георгий Полтавченко. Получение документа возможно после подготовки градостроительного плана, который для данной территории не разрабатывался, сообщает в ответе на запрос муниципального депутата Кирилла Соловьева вице-губернатор Игорь Метельский. (Оба ответа есть в распоряжении «Ведомостей».) Если застройщик не выполнит предписание Госстройнадзора о приостановке работ, материалы дела могут быть направлены в суд «на предмет приостановки деятельности», предупреждает Метельский. Территория в 10га— зона военных и иных режимных объектов до 2015г., сказано в ответе вице-губернатора.
В презентации по итогам Iквартала для инвесторов «Эталон» указал, что «Ласточкино гнездо» планируется завершить в 2015г. Вчера представитель «Эталона» отказался от комментариев.
После реализации этого проекта расчетная численность населения поселка Уткина Заводь вырастет с 7500до 30000человек при почти полном отсутствии объектов здравоохранения, говорит член инициативной группы поселка Иван Вершинин. Компания представила жителям проект планировки территории, который еще не утвержден. В нем заложено в четыре раза меньше школ и детских садов, чем установлено нормативами, возмущается Вершинин.
Практика возводить дома без разрешения на строительство существует среди застройщиков, хотя и становится менее распространенной, но руководители компаний идут на это, взвешивая для себя все риски, считает гендиректор Hansa Group Олег Барков.
Исправленная версия. Первоначальный опубликованный вариант можно посмотреть в архиве "Ведомостей" (Смарт-версия).