«Юнтолово» довели до продажи
«Главстрой СПб» открыл продажи квартир в «Юнтолово», не дождавшись окончания судебного спора со Смольным
Вчера «Главстрой СПб» объявил о старте продаж в жилом комплексе «Юнтолово», цены от 59 000 руб. за 1 кв. м, сообщил представитель компании Дмитрий Мосин. В продажу выведена первая очередь проекта, состоящая из 14 корпусов на 2200 квартир, их планируется построить до конца 2014 г. Она займет 25 га из запланированных к застройке 437 га, приобретенных компанией в 2007 г. «Юнтолово» строится в северо-западной части Приморского района. По данным компании, разрешение на строительство, полученное в 2011 г., недавно было продлено до 2015 г.
Компания продает квартиры, несмотря на то что до сих пор не уладила споры с городской администрацией, которая в сентябре прошлого года обратилась в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском о расторжении договора аренды земли из-за несвоевременной передачи «Главстроем СПб» объектов инженерной инфраструктуры.
Стороны ведут переговоры о заключении мирового соглашения. Его проект уже направлен в компанию, но ответа пока нет, сообщила представитель КУГИ, не раскрыты детали. Мосин не комментирует условия, поскольку соглашение пока не подписано. Кроме расторжения договора аренды КУГИ требует взыскать с компании штраф в 55 млн руб., следует из материалов суда. По договору аренды застройщик должен передать социальные и инженерные объекты администрации до 2017 г.
Летом 2012 г. компания рекламировала квартиры в «Юнтолово» от 52 000 руб. за 1 кв. м. Но продажи так и не стартовали, их было решено перенести, говорит Мосин. Ценовое предложение «Главстроя СПб» несколько ниже средних цен в данной зоне, но в Приморском районе можно приобрести квартиру и дешевле, говорит руководитель отдела КЦ «Петербургская недвижимость» (ПН) Юлия Нигуль. «СУ-155» предлагает в комплексе «Каменка» (общая площадь – 500 000 кв. м) жилье по средней цене 54 000 руб. за 1 кв. м, сообщил представитель компании. По его словам, в Приморском районе строится много квартир экономкласса, их средняя стоимость в пределах 60 000–65 000 руб. за 1 кв. м. По данным ПН, жилье в Приморском районе стоит в среднем 89 000 руб. за 1 кв. м.