«Глории джинс» станет просторнее
Главным арендатором бизнес-центра «Лига наций» в Ростове будет крупнейший российский производитель одежды «Глория джинс», который займет под штаб-квартиру больше трети его офисов«Лига наций» позиционируется как бизнес-центр класса А, это 17-этажное (не считая подземного) здание общей площадью свыше 37 000 кв. м, оно строится в центре Ростова рядом с нашими четырьмя 25-этажными высотками, открытие планируется в сентябре, инвестиции в БЦ – 1,7 млрд руб.», – рассказал гендиректор концерна «Покровский» Александр Кочергин.
«Корпоративная политика, утвержденная акционерами [концерна «Покровский»], предполагает, что помещения не будут продаваться, а будут сдаваться в аренду», – продолжает Кочергин. Согласно поэтажному плану «Лиги наций» на ее сайте сдаваемая в аренду площадь составит примерно 24 500 кв. м, из которых примерно 2500 кв. м займет фитнес-центр с 25-метровым бассейном, примерно 5000 кв. м – бутики и продуктовый супермаркет, 1500 кв. м – рестораны и 15 500 кв. м – офисы. Кроме того, в БЦ будет 13 860 кв. м парковок.
«Арендатором фитнес-центра будет Prime Sport & SPA (аффилирован с собственниками ростовской сети «Спорт сити»; см. также врез. – «Ведомости»), супермаркет займет «Мираторг», якорным арендатором будет «Глория джинс», в «Лигу наций» переедет головной офис этой компании», – перечисляет Кочергин. Он добавляет, что БЦ заполнен арендаторами практически на 100%.
«Глория джинс» ежегодно растет, в головном офисе работает 600 человек, и мы просто не вмещаемся в существующий офис на пр-те Стачки. Его площадь – 2500 кв. м, а в «Лиге наций» мы займем порядка 6000 кв. м», – передал через пресс-службу вице-президент «Глории джинс» Владислав Головкин. Как международной компании и лидеру российского fast fashion (по числу магазинов и объемам продаж), нам нужно иметь красивое и современное лицо, к тому же новый офис будет расположен в центре города и вдвое ближе к аэропорту, чем нынешний, продолжает Головкин. По его словам, офис, оснащение которого будет стоить в пределах 100 млн руб., расположится на пяти этажах, четыре из которых open space – этого не мог предоставить ни один другой БЦ в Ростове.
«Супермаркет «Мираторг» займет в «Лиге наций» свыше 900 кв. м, это будет первый наш объект в Ростове, в этом году планируем открыть порядка 10 объектов в Ростове и области», – говорит Эрик Блондо, гендиректор сети магазинов «Мираторг» (холдинг «Мираторг» – один из крупнейших российских производителей мяса) .
«Основные ростовские бизнес-центры, общая площадь которых составляет примерно 120 000 кв. м, сданы почти на 100%, но, чтобы полностью заполнить БЦ «Гвардейский» (заработал в 2010 г.), у нас ушло три года. В этом году беспрецедентная на рынке ситуация – помимо «Лиги наций» уже сданы в эксплуатацию еще три БЦ: «Колизей» (общая площадь – 23 434 кв. м), «Пять морей» (41 030 кв. м) и «Риверсайд-Дон» (23 550 кв. м), спрос на офисы в городе есть, но может получиться так, что кто-то заполнится хорошо, а кто-то останется не у дел», – говорит Елена Полюшенко, гендиректор компании DDC Consulting (брокер коммерческой недвижимости). Минусы этих проектов в том, что офисы в них также продаются, ни один из сданных БЦ пока не заполнен, «Пять морей» и «Колизей» еще не работают, продолжает она.
«У нас сданы в аренду и проданы 80% площадей», – говорит заместитель гендиректора концерна «Единство» (инвестор «Риверсайд-Дона») Мария Калашникова. В «Пяти морях» информацию о реализованных площадях не дают, телефон «Колизея» вчера не отвечал.