Ориентиры: Мозаика рынка
Парк за 10 млрд руб.
Объем инвестиций в строительство парка в Зарядье на месте снесенной гостиницы «Россия» сейчас оценивается примерно в 10 млрд руб., рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, передает «РИА Новости». Финансирование проекта предусмотрено за счет городского бюджета.
В апреле 2013 г. Москомархитектура объявила международный конкурс на ландшафтно-архитектурную концепцию парка «Зарядье». Победителя определят в ноябре этого года. По итогам открытой регистрации было подано 87 заявок, всего заявились 450 компаний из 27 стран. На второй этап конкурса прошли шесть команд (в том числе российское ТПО «Резерв»), которые в течение 2,5 месяца разработают ландшафтно-архитектурные концепции парка. Демонтаж «России» начался в феврале 2006 г. и в основном был завершен к началу 2010 г. Парк может появиться к концу 2015 – началу 2016 г.
Покупают реже
Число зарегистрированных прав на жилые помещения в Московской области в мае 2013 г. уменьшилось по сравнению с апрелем на 29% до 45 093 прав, следует из материалов управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Подмосковью. Количество зарегистрированных прав на земельные участки в Московской области также снизилось – на 29% до 24 440 прав. За тот же месяц было сделано 11 656 регистрационных записей об ипотеке (минус 15%). Число зарегистрированных в Подмосковье договоров участия в долевом строительстве в мае снизилось на 19%, составив 5728 соглашений. Всего же за январь – май 2013 г., по данным Росреестра, было зарегистрировано 254 675 прав на жилые помещения и 138 135 прав на земельные участки.
Ожидание на заставе
Площадь Тверской Заставы у Белорусского вокзала простоит раскопанной еще как минимум 2–3 года. По словам и. о. заммэра по строительству Марата Хуснуллина, в конце лета власти Москвы планируют выбрать на конкурсе подрядчика реконструкции площади. «В сентябре мы приступим к строительству. На конкурсе мы заранее как условие оговорим строк строительства не более двух лет», – заявил Хуснуллин (цитата по «РИА Новости»). Планируется реконструировать Тверской путепровод, построить обходной путепровод и четыре эстакады. Будет построено четыре проезда под Тверским и объездным путепроводами, организована подземная автостоянка площадью 58 000 кв. м и пешеходная зона на 10 000 кв. м. Стоимость реконструкции пл. Тверской Заставы в Москве может составить 6–7 млрд руб.
Недоходная недвижимость
Московская недвижимость – не самый доходный инструмент для инвестирования. Инвестор, купивший квартиру в столице в декабре прошлого года, сейчас сможет рассчитывать лишь на 1,22% номинальной доходности (на столько в Москве за полгода выросла стоимость 1 кв. м жилья экономкласса). С учетом инфляции она и вовсе станет отрицательной – минус 2,38%.
Аналитики не раз представляли свои расчеты доходности и сроков окупаемости инвестиций в московскую квартиру. Например, в «Мире квартир» подсчитали, что покупка 1-комнатной квартиры на вторичном рынке Москвы обойдется покупателю почти в 7 млн руб. За год она может принести арендодателям 424 510 руб. Срок окупаемости квартиры составит 16,4 года, а ежегодный валовой доход – 6,1%. После оплаты коммунальных платежей и налогов доход, приносимый квартирой, уменьшится в 1,2 раза, срок окупаемости вырастет до 20 лет, а доходность упадет до 5%.
Где крутить педали
В настоящее время в Москве насчитывается сотня пунктов велопроката, подсчитали в «РИА Новости». Столичные чиновники призывают москвичей перемещаться по городу на велосипедах, но пока делать это безопасно можно разве что в парках.
К началу велосезона было спроектировано и оборудовано 11 км велодорожек. Всего же, по данным «Интерфакса», протяженность веломаршрутов в этом году достигнет 130 км (сейчас более 80 км обустроено, но только 13,5 км – уличные маршруты). Самый длинный – 16,2 км – недавно проложили от Парка Победы до парка «Музеон». К 2016 г. в столице должно быть построено 119 велодорожек и оборудовано 10 000 парковочных мест.
За 60 секунд
Большинство городских велосипедов напрокат – платные. Проект по созданию велосипедной инфраструктуры осуществляется городскими властями совместно с компанией «Ситибайк», принадлежащей Банку Москвы. В конце мая заработала система городского проката велосипедов «Велобайк». Всего до конца сентября откроется 114 пунктов велопроката, в которых разместится 1700 велосипедов.
Самое активное время у станций проката – с 14.00 до 19.00, час пик – с 16.00 до 18.00, в это время в час совершается около 150 поездок. В будни, по данным Банка Москвы, прокатом пользуется около 700 человек в день, а в выходные – более 1200.
Для того чтобы взять велосипед, прежде всего надо зарегистрироваться на сайте проекта. Действовать претенденту на временное обладание двухколесным транспортным средством придется достаточно оперативно, следуя пошаговой инструкции. Сначала выбрать оптимальный тариф – их всего четыре – и заплатить. Велосипед на один день (до полуночи) обойдется в 100 руб., на неделю (7 дней) – в 250 руб., тариф «на месяц» – в 450 руб., а «на сезон» – в 950 руб. Почасовая оплата тоже возможна, но имеет смысл, только если ехать недалеко. Как уточняют в пресс-службе Банка Москвы, всего за первые 10 дней работы велопрокатов москвичи приобрели более 11 000 абонементов на аренду велосипедов. Через 10–15 минут после оплаты на телефон абонента придет уникальный номер велокарты и PIN. Тут надо быстренько на онлайн-карте выбрать ближайшую велостанцию и проверить наличие свободных велосипедов. За полчаса добежать до места, ввести на терминале номер велокарты и PIN и получить вожделенный байк. Еще 60 секунд дается для того, чтобы проверить исправность велосипеда и нажать кнопку на навесном замке. После чего, облегченно выдохнув, начинать путешествие. Вернуть ситибайк можно на любой велостанции этой сети.
Парковый тандем
В некоторых парках есть собственные пункты проката. Два таких – Bosco и Electra – появились в Парке Горького рядом с «Оливковым пляжем», еще один – около главного входа в парк. С 10.00 до 22.00 они предлагает в аренду женские и мужские «круизеры» (300 руб. первый час и 200 руб. последующие) и тандем (500 руб. первый час и 300 руб. последующие). Всего в прокате 300 велосипедов.
Около Пионерского пруда в Парке Горького (прокат Velosite) в аренду можно взять горный (250 руб. в час), городской (150 руб. в час), детский (100 руб. в час) или четырехместный веломобиль (400 руб. за 30 минут).
Сайт velorenta.ru в Измайлове и на ВВЦ предлагает велосипеды BMX, Stels и Merida. Цены – от 300 до 500 руб. в сутки. Кроме денег потребуют в залог водительские права, паспорт или социальную карточку москвича.
Бесплатные велостанции в «Сокольниках», Парке Горького, Филях и на Андреевской набережной делает частный бизнес.