Благоустройство придомовой территории является неотъемлемой частью концепции «зелёного» строительства, стоящей в одном ряду с энергоэффективностью и инженерными системами зданий. Об этом заявил руководитель группы «Зелёное строительство» ДОМ.РФ Артём Селезнёв в ходе своего выступления в рамках сессии «Повышение качества и долговечности благоустройств в проектах КРТ и жилищного строительства через внедрение экологичных технологий твердых покрытий» на полях V Всероссийского форума по благоустройству «Импортозамещение. Сделано в России».
По словам эксперта, комфорт и качество жизни сегодня зависят не только от архитектурных решений, планировки квартир и толщины утеплителя, но и от того, как спроектирована территория вокруг дома. Для систематизации этих требований и внедрения их в массовое строительство ДОМ.РФ разработал «зелёный» межгосударственный ГОСТ для многоквартирных и индивидуальных домов. Запущенная в 2026 году система добровольной сертификации позволяет оценить заложенные решения уже на этапе проектирования и подтвердить их фактическое выполнение при вводе здания в эксплуатацию.
«Благоустройство выступает такой же важной частью „зелёного» строительства, как энергоэффективность дома. Двор должен быть спроектирован как полноценная часть жилой среды с понятными сценариями использования для разных жителей. Кому-то важна детская площадка, кому-то — спортивная, кому-то — зеленая территория для отдыха с удобными лавочками. Все это должно быть учтено в качественных проектах. Задачу проверки качества благоустройства решает независимая добровольная „зеленая» сертификация, связывая требования стандартов, проектные решения и построенный объект в одну проверяемую цепочку», — отметил руководитель группы «Зелёное строительство» ПАО ДОМ.РФ Артём Селезнёв.
Качественное благоустройство включает мероприятия по озеленению, созданию детских и спортивных площадок, мест отдыха для взрослых, а также грамотное размещение парковок, пешеходных проходов и проездов. Особое внимание уделяется обеспечению доступности среды для маломобильных людей: стандарты предполагают вход в подъезд на уровне земли, наличие пандусов, подъёмников и специально оборудованных парковочных мест.
Экологическая составляющая реализуется через управление поверхностным стоком и снижение перегрева асфальта и фасадов. Для формирования комфортного микроклимата применяются масштабное озеленение и вертикальное затенение, проницаемые покрытия, дождевые сады и другие решения, задерживающие дождевую воду на участке. Собранную влагу действующие нормы позволяют использовать для полива зелёных насаждений, что снижает нагрузку на городские сети.
Внедрение таких стандартов формирует новый рынок качественной недвижимости. Для девелоперов сертификация становится инструментом подтверждения ESG-повестки и повышения капитализации объекта, для покупателей — независимой гарантией качества среды, а для городов — способом снизить тепловую нагрузку на микрорайоны и износ ливневой канализации.