Статья опубликована в № 2460 от 08.10.2009 под заголовком: Досрочно не гасится

Объем рублевых ипотечных кредитов растет второй месяц

Вот уже два месяца у российских банков растут портфели рублевых ипотечных кредитов. Не банки увеличили активность, а у людей все меньше возможностей для досрочного погашения, считают эксперты

В июле и августе, свидетельствует статистика ЦБ, увеличивался объем задолженности по ипотечным кредитам в рублях. С начала года по июль он сократился на 4% (люди гасили кредитов больше, чем банки выдавали новых) до 790,8 млрд руб., однако в июле вырос на 0,6%, а в августе – еще на 0,1% до 796,4 млрд руб.

Судя по данным Центробанка, выдавать больше кредитов банки не стали ни по объемам, ни по количеству: все лето они ежемесячно выдавали 9000–10 500 рублевых ипотечных кредитов на 10,5–11 млрд руб.

«Снизились темпы погашения кредитов, а также повлияли реструктурированные кредиты, которые учитываются банками как вновь выданные», – говорит представитель Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). «Некоторым заемщикам пришлось помогать еще в конце прошлого года, а программы реструктуризации были рассчитаны на 6–9 месяцев, и сейчас кое-кому приходится проводить реструктуризацию повторно», – добавил член правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. Досрочных погашений стало меньше с начала года, подтверждает он: сократились доходы, ухудшились возможности продажи квартир, а также перестали гасить кредиты досрочно заемщики, ожидавшие проблем. Как только курс рубля пошел вниз, валютные заемщики стали гасить долларовые кредиты либо для обмена их на рублевые кредиты, либо в целях снижения платежа. Сейчас вернулась стабильность и заемщики перестали направлять все возможные средства на досрочное погашение ипотеки, говорит Жигунов. Но представитель АИЖК считает, что виной всему – экономическая причина: «Психология заемщика такова, что любые лишние средства он направляет на сокращение долга. Видимо, теперь таких средств стало меньше».

При этом общий объем ипотечных кредитов (с учетом валютных) продолжает сокращаться – в августе, по данным ЦБ, он уменьшился на 0,4% до 1 трлн руб. Приблизительно таким же было сокращение и в июле. С начала года ипотечный портфель «ВТБ 24» сократился на 1%, объем выдачи сейчас на уровне объема погашения, говорит финдиректор «ВТБ 24» Михаил Березов.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать