Ростовские банкиры поверили Сергею Иванову
«Девелопмент-Юг» пролонгировал кредит в 3,7 млрд руб. и получит еще 2,4 млрд руб. по привлекательной ставке на достройку жилых домов. Банки-кредиторы оказались заложниками ситуации: альтернативой для них было реализовывать недострой самим
Президент «Девелопмент-юга» Сергей Иванов объявил вчера на пресс-конференции, что крупнейшие кредиторы реструктурировали долги компании на 2,5 года. Юго-Западный банк Сбербанка (ЮЗБ) пролонгировал 2,2 млрд руб. через мировые соглашения, подтвердил зампредседателя ЮЗБ Сергей Бритвин. Ставку он не назвал, но считает ее «щадящей». Росбанк пролонгировал 1,5 млрд руб., говорит замдиректора его кубанского филиала Сергей Квицыня.
Общий долг «Девелопмент-Юга» – чуть больше 4 млрд руб., рассказал Иванов. Третий крупнейший кредитор – банк «Возрождение» (400 млн руб.). «Мы поддержали компанию в трудные времена, выдав в декабре 2009 г. 100 млн руб. на достройку двух домов», – говорит управляющая краснодарским филиалом банка Ирина Чудинова. В первом полугодии дома достроили, сообщил Иванов. Долг перед «Возрождением», по его словам, пролонгации не требует. Со всеми остальными банками «Девелопмент-Юг» уже рассчитался, в том числе с Альфа-банком, утверждает Иванов. Телефон представителя Альфа-банка на юге вчера не отвечал.
Оживают. 567300
кв. м введено в эксплуатацию в Краснодаре в первом полугодии, по данным мэрии Краснодара. Это на 214 700 кв. м, или в 1,6 раза, больше, чем в январе – июне 2009 г.
ООО «Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-юг»
головная компания строительного холдинга. владельцы (данные компании): Сергей Иванов (96,6%). финансовые показатели (РСБУ, 2009 г.): выручка – 1,48 млрд руб., чистая прибыль – 138 млн руб. консолидированные показатели не раскрываются.
Помимо этого банки выдадут «Девелопмент-Югу» новые кредиты на достройку жилых домов, говорят их топ-менеджеры: ЮЗБ – 2,1 млрд руб. на семь зданий, Росбанк – 300 млн руб. на три. В первую очередь «Девелопмент-Юг» будет достраивать 14 домов, в которых участвуют дольщики, говорит Иванов. На остальные четыре дома 300 млн руб. готов выделить Росбанк совместно с «Глобэкс банком» и Меткомбанком, уверяет Квицыня.
Ставку по новым кредитам банкиры не раскрывают. По словам Иванова, в среднем она составит 12% годовых, срок кредитов – до 2,5 года.
«Это победа «Девелопмент-Юга», и ставка очень привлекательная, – говорит гендиректор АН «Аякс-риэлт» Александр Кутченко. –Но и банкам выгодно поддержать компанию, иначе пришлось бы обращать взыскание на недостроенные дома – это неликвидные активы». Портфель проектов «Девелопмент-Юга», по его словам, – около 300 000 кв. м. «Банки – заложники ситуации, сложившейся на строительном рынке, реализовывать заложенные активы было бы очень сложно», – резюмирует гендиректор Macon Realty Илья Володько. Средняя банковская ставка для строителей Краснодара, по его словам, – 14–15%.