Статья опубликована в № 2703 от 01.10.2010 под заголовком: Ипотечный парадокс

Коммерческая ипотека оказалась предпочтительней, чем социальная

В Нижегородской области провалилась программа социальной ипотеки: за год с небольшим кредиты взяли всего 100 человек. При этом объемы коммерческой жилищной ипотеки растут
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание
Д.Гришкин

Программу социальной ипотеки правительство Нижегородской области приняло в июле 2009 г. С тех пор ипотечные кредиты под 6% годовых взяли 100 человек, в то время как власти рассчитывали на 1000 заемщиков в год, сообщил на пресс-конференции областной министр социальной политики Никита Гурьев.

Госпредприятие «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» (ГП «Ника», региональный оператор Агентства ипотечного жилищного кредитования, АИЖК) выдало 48 кредитов на 48 млн руб., Сбербанк – 52 кредита примерно на 52 млн руб., рассказал гендиректор «Ники» Алексей Денисов. Волго-Вятский банк Сбербанка за восемь месяцев 2010 г. выдал 103 льготных жилищных кредита, включая социальную ипотеку и кредиты «Молодая семья», на 134 млн руб., уточнил руководитель пресс-службы банка Александр Вишняков.

В то же время за шесть месяцев 2010 г. «Ника» по коммерческой ипотеке под 12–14% годовых предоставила 901 кредит на 1 млрд руб. (за весь 2009 год – 963 кредита на 981 млн руб.). Всего по области, по данным ЦБ, с января по апрель 2010 г. было выдано 578 кредитов на 625 млн руб. (за такой же период 2009 г. – 380 кредитов на 470 млн руб.). «Парадоксальная ситуация», – недоумевает Гурьев.

Участникам социальной ипотеки (жители области, чья обеспеченность жильем – менее 10 кв. м) область и 450 входящих в нее муниципальных образований компенсируют 24% от ежемесячного платежа, говорит пресс-секретарь минсоцполитики Наталья Попова. На компенсации по ипотеке в областном бюджете на 2010 и 2011 гг. предусмотрено по 29,9 млн руб., столько же должны выплатить и муниципалитеты, сказала Попова. Муниципальные власти финансируют программу не в полном объеме, знает Денисов. «На соципотеку деньги в нашем бюджете на 2010 г. не запланированы», – сообщила «Ведомостям» начальник управления финансов администрации Борского района Ольга Шашкова. Область недостаточно рекламирует преимущества социальной ипотеки, объясняет неудачу программы Попова. Месячные выплаты по ней – 5000–10 000 руб. (это с учетом компенсации), для семьи с совокупным доходом в 15 000–20 000 руб. в месяц – «неподъемные деньги», считает президент Нижегородской гильдии риэлторов Александр Жилевский. Будущее – за коммерческой ипотекой, уверена Наталья Морозова, управляющая Нижегородским филиалом банка «Возрождение» (за восемь месяцев 2010 г. выдали кредитов на 970 млн, за весь 2009 год – на 1,1 млрд руб.). По ее словам, этому способствуют спад кризиса и снижение ставок по рынку с 21,5–22% в 2009 г. до 12–14,5% сейчас.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more