Статья опубликована в № 2707 от 07.10.2010 под заголовком: «Совкомфлот» причалил

Круглый рынок Санкт-Петербурга продан по стартовой цене

Здание Круглого рынка приобрел его арендатор – ОАО «Совкомфлот» за 200 млн руб. Памятник достался ему недорого, уверены участники рынка
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание
Е. Кузьмина
ОАО «Совкомфлот»

транспортная компания. акционер – Росимущество (100%). выручка – $1,2 млрд (данные компании МСФО). EBITDA – $550 млн. чистая прибыль – $216 млн.

На аукцион по продаже лота, состоявшего из здания Круглого рынка площадью 4326 кв. м на наб. Мойки, 3, и участка площадью 1883 кв. м заявки подали два участника. Но объект без торгов достался ООО «Совкомфлот Варандей» по стартовой цене в 200 млн руб. Это петербургское подразделение «Совкомфлота», сообщил после торгов начальник отдела новых проектов «Совкомфлота» Максим Клюшин. Компания в 2006 г. арендовала Круглый рынок (это федеральный памятник) на 49 лет для реконструкции под головной офис. Ставка аренды – 465 руб. за 1 кв. м в год, говорит пресс-секретарь КУГИ Ольга Барашкина.

По словам Клюшина, компания до середины следующего года завершит реконструкцию здания, после чего состоится переезд. Там планируется разместить учебно-тренажерный центр для обучения моряков работе в ледовых условиях, а также ряд подразделений группы «Совкомфлот», деятельность которых связана с управлением судами для обслуживания нефтегазовых проектов на российском шельфе, сообщила пресс-служба компании.

После завершения строительства в этот офис могут перебраться сотрудники региональных и даже зарубежных подразделений компании, там планируется сделать морской научно-технический центр, добавляет представитель «Совкомфлота».

После реконструкции площадь здания не увеличится, по проекту дворовое пространство памятника федерального значения будет объединено атриумом, уточняет Клюшин. Назвать объем инвестиций в проект он отказался.

Общестроительные работы практически завершены, идет монтаж кровли и насыщение объекта инженерией, говорит один из сотрудников компании. По его оценке, готовность объекта – 50%.

Такие объекты компании берут в долгосрочную аренду с прицелом на выкуп, считает Андрей Крылов, гендиректор ПАН. Владеть зданием всегда лучше, чем арендовать, особенно если объект продается вместе с земельным участком, 200 млн руб. для такого лота – невысокая цена, добавляет он.

Памятник в столь престижном месте достался арендатору недорого, согласна руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. Эти инвестиции начнут окупаться уже через несколько лет, учитывая, что после реконструкции Смольный, скорее всего, поднял бы арендную плату, говорит она. Инвестиции в реконструкцию могут составлять от $1500 до $5000 за 1 кв. м, считает Захарова.

Аренда офиса сопоставимой площади обошлась бы компании примерно в 51 млн руб. в год, оценивает Захарова. За 200 млн руб. сложно приобрести особняк в знаковом месте, добавляет эксперт.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more