Недвижимость
Бесплатный
Светлана Данилова

Молодым ученым предложили самим строить себе жилье

Под Новосибирском рядом с Академгородком Фонд РЖС передает 153 га под жилищное строительство для жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) молодых ученых. Это пилотный проект РАН и Фонда РЖС. Участок находится у РАН в бессрочном пользовании, Фонд РЖС выступает в качестве посредника между государством и ЖСК.

В настоящее время в Госдуме проходит первое чтение законопроект о внесении изменений в закон 161-ФЗ о деятельности Фонда РЖС, который позволит фонду передавать безвозмездно и без конкурса федеральные земли для ЖСК, которые образованы федеральными госорганами.

На площадке около Академгородка можно построить около 1 млн кв. м. Цена 1 кв. м для ученых, как обещает Андрей Матвеев, председатель Сибирского отделения совета молодых ученых РАН, не превысит 30 000 руб.

"Этот проект не для тех, у кого вообще ничего нет, - рассказал Матвеев. - Он для тех специалистов, которые имеют некоторые накопления и стабильную заработную плату в районе 35 000 руб.". Из 1260 желающих было отобрано, по его словам, 960 человек, которые подходят под требования платежеспособности.

АИЖК планирует уже в этом году предложить молодым ученым специальную ипотечную программу, рассказала Татьяна Файнблат, руководитель проект департамента методологии, статистики и стандартизации АИЖК. По данным исследования агентства, в структуре РАН доля молодых ученых достигает 46-60%. Для них ставка по кредитам будет ниже 11%, но точный размер будет известен не ранее сентября, добавила она.

Фонд РЖС готовит градостроительную документацию и обещает подвести внешние коммуникации к участку. Проектную документацию, внутренние коммуникации и само строительство ЖСК молодых ученых должны обеспечить самостоятельно, отмечает Елена Красноперова, руководитель всероссийской общественной организации «Союз ЖСК». Это миллионы рублей, говорит Алексей Шепель, председатель совета директоров S.Holding.

Ориентировочная стоимость подготовки и согласования градостроительной документации по новосибирскому проекту, по его данным, — около 100 млн руб. «Эти расходы возьмет на себя Фонд РЖС, но еще остается подготовка проектной документации, которая обходится в 500-700 руб. с 1 кв. м, - добавляет он. - ЖСК потребуется где-то найти 0,5-0,7 млрд руб. только на подготовку проекта».

Подготовить и согласовать более 40 необходимых для строительства документов самостоятельно практически нереально, скептически оценивает силы ЖСК Светлана Павлюченкова, гендиректор «Столичного проекта инжиниринг».

Если проект окажется удачным, то подобные кооперативы появятся на других землях РАН, надеется Вера Мысина, председатель совета молодых ученых РАН. В частности, в Екатеринбурге, во Владивостоке, много участков у РАН в Центральном округе, добавляет Мысина. Новосибирский проект — из проектов РЖС, подтверждает Алексей Фурсин, заместитель гендиректора Фонда РЖС. «Если проект получится, это будет просто фантастика», - надеется Матвеев.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more