Сбербанк опять реструктурировал долги ПИК
Сбербанк, которому ПИК должна была в этом году выплатить 10,4 млрд руб., согласился подождать. Аналитики считают, что эта реструктуризация не последняя: в ближайшие три года денежного потока компании на расплату по долгам все равно не хватит
Среди кредиторов компания называла Номос-банк (общий долг – 5,89 млрд руб., к погашению в 2012 г. – 1,8 млрд руб.), ВТБ (3,06 млрд руб., вся сумма к погашению – в 2012 г.). В 2011 г. группа должна была расплатиться с Росбанком (2,67 млрд руб.), Бинбанком (400 млн руб.), «Абсолют банком» (1,2 млрд руб.), Morgan Stanley (668 млн руб.), Nomura (405 млн руб.) и Garanti Bank (185 млн руб.).
Группа ПИК
Девелоперская компания. Основной акционер: «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова (38,3%). Капитализация (LSE) – $1,243 млрд. Финансовые показатели (6 месяцев 2011 г., МСФО): выручка – 22,8 млрд руб., чистая прибыль – 3,2 млрд руб.
В 2012 г. группа ПИК должна была выплатить Сбербанку 10,4 млрд руб. равными квартальными платежами, но заплатит только 1,8 млрд руб., а оставшиеся 8,6 млрд руб. – в 2013–2014 гг., сообщила компания лондонской бирже. Сбербанк согласился внести в кредитные договоры соответствующие поправки, а совет директоров ПИК их одобрил, говорится в сообщении.
Процентная ставка (ее компания не раскрывает) не изменится, кредиты по-прежнему будут обеспечены активами группы и госгарантиями (в 2009 г. правительство выдало ПИК гарантии на 14,37 млрд руб.).
Уступка Сбербанка, возможно, избавит ПИК от необходимости продавать активы, чтобы найти деньги на погашение кредитов. В прошлогоднем меморандуме к SPO компания предупреждала, что до 30 июня 2012 г. ей нужно выплатить 16,09 млрд руб.; а поскольку операционный денежный поток этого не позволит, компания может попытаться продать проекты на Мантулинской улице (территория Краснопресненского сахарорафинадного завода) в Москве и в пос. Коммунарка Московской области. Стоимость этих проектов на 30 июня 2011 г. составляла 12,7 млрд руб., а продать их можно за 12–15 млрд руб., указывал девелопер.
Кредит на 400 млн руб. пролонгирован до 31 октября 2012 г. с увеличением ставки; в обеспечение по-прежнему заложены акции компании, сказал представитель Бинбанка. Долг перед Номос-банком компания обслуживает своевременно и не обращалась с предложением о реструктуризации, говорит представитель банка. Представитель ВТБ отказался от комментариев, Сбербанка – не ответил на запрос «Ведомостей».
Всего ПИК должна 45,1 млрд руб., в том числе 28,6 млрд руб. – Сбербанку (крупнейший кредитор). Денег, получаемых от продажи квартир, компании все равно не хватит, чтобы расплатиться с кредиторами, считает аналитик «ВТБ капитала» Мария Колбина. С учетом нынешних поправок ПИК в 2013 г. должна будет выплатить 16 млрд руб., а в 2014 г. – 16,5 млрд руб., посчитала Колбина, а операционный денежный поток составит 8 млрд руб. и 13 млрд руб. соответственно. В следующем году компания снова вступит в переговоры с кредиторами, ожидает она.
Представитель ПИК отказался от комментариев.