Аренда подмосковных дач этим летом может подешеветь

В этом году предложение на рынке аренды загородного жилья в Московской области заметно пополнилось, особенно в дорогом сегменте. Собственники начали активно сдавать коттеджи, приобретенные в инвестиционных целях до кризиса. Это сказалось на ставках аренды. Снимая дом на лето в 30 км от МКАД, можно рассчитывать на сумму в 60 000 руб. в месяц, хотя в прошлом году даже в экономклассе просили до 100 000 руб.

Несмотря на активный, по словам риэлторов, спрос на аренду «домика на лето», предложение дач, коттеждей и таунхаусов, сдаваемых на короткий срок, осталось большим. «Очень много сняли в этом году, загородная недвижимость была более востребованной, чем в прошлом», - говорит Татьяна Варварина, руководитель одного из офисов «Инком-недвижимости», но не раскрывает числа совершенных сделок. Зато, по ее данным, только в 30-километровой зоне от МКАД предложение сейчас насчитывает около 5000 объектов.

Примерно за 70 000 руб. в месяц в Жаворонках сдается 150-метровый дом на 16 сотках с евроремонтом, канализацией и телефоном. Почти за такую же цену - 75 000 руб. в месяц - можно снять коттедж для постоянного проживания на Рублево-Успенском шоссе, но на длительный срок. На лето же по соседству с «рублевскими звездами» можно поселиться за 80 000 руб. в месяц. За эти деньги вам предложат домик на 16 сотках в неохраняемом поселке в Горках-8: 100 кв. м, телефон, каминный зал, подогрев полов, но никаких дополнительных строений типа бани.

Для тех, кто привык летом отдыхать с размахом, но рядом с Москвой, в арендных предложениях есть варианты подороже. Например, на несколько месяцев в Малаховке (стародачный поселок в 12 км от МКАД) на участке в 0,5 га ищет новых жильцов 850-метровый трехуровневый дом с авторским дизайном и крытой галереей, где находятся бассейн, сауна и баня. Дом с участком круглосуточно находится под видеонаблюдением. К дополнительным опциям относится гараж и собственная дизельная электростанция. По словам Марии Жуковой, первого заместителя директора компании «Миэль-аренда», этот «домик на лето» висит в базе со 2 апреля и пока не нашел своего клиента. В контракте на дорогой дом будут обязательно прописаны высокие штрафные санкции, на случай если арендатор испортит интерьер или мебель, объясняет раздумья потенциальных арендаторов Виктория Опольская, руководитель отдела аренды жилых помещений компании Blackwood.

Риэлторы могут найти для экономичных нанимателей и «бюджетные» варианты за 10 000 руб. За эти деньги, например, можно снять дачку в 40 кв. м на шести сотках в дачном товариществе на 70-м км Каширского шоссе, говорит Жукова. Но из удобств в доме будет присутствовать только обогреватель – все остальное во дворе. Такой же «комфортный набор», к которому хозяева добавляют еще печку, сторожа и баню, в дачном товариществе недалеко от Звенигорода обойдется желающим уже в 30 000 руб. в месяц.

В прошлом году «Инком-недвижимость» сообщала, что арендные ставки на объекты экономкласса доходили до 100 000 руб. в месяц, дома бизнес-класса оценивались в 100 000-150 000 руб. в месяц. До 60% сделок найма загородного жилья было заключено в сегменте экономкласса, 15% - в бизнес-классе и 25% - в элитном загородном жилье.