Недвижимость
Бесплатный
Юлия Петрова

PNK Group нашла землю для строительства еще одного индустриального парка

Девелоперская компания PNK Group нашла площадку для строительства еще одного индустриального парка. Компания купила 140 га на севере Подмосковья, в 27 км от МКАД по Рогачевскому шоссе, где начнет свой проект «PNK-Север». Общая площадь строительства составит около 450 000 кв. м. Размер инвестиций в проект и затраты на покупку компания не разглашает. Эксперты оценивают стоимость участка в $70-80 млн, а инвестиции в проект в $360 млн.

В рамках проекта ежегодно планируется сдавать в эксплуатацию более 100 000-120 000 кв. м складской и индустриальной недвижимости класса "А+", полностью завершить строительство индустриального парка за 2,5-3 года. Олег Мамаев, исполнительный директор PNK Group, надеется увидеть в числе своих арендаторов "крупнейшие российские и международные компании, специализирующиеся на ритейле и производстве".

"PNK Group давно намеревались начать проект на севере Московской области и рассматривали большое количество потенциально пригодных участков для этой цели", - рассказывает Дмитрий Герастовский, директор департамента складской и индустриальной недвижимости S. A. Ricci. По его словам, приемлемой стоимостью земли для девелопмента пока остается цифра от $500 000 до $600 000 за га, соответственно стоимость участка в 140 га могла составить от $70 млн до $84 млн. Инвестиции в строительство подобного индустриального парка он оценивает $800 за кв. м, что при выходе 450 000 кв. м площади составит около $360 млн.

«Подтвержденный спрос на качественные складские площади на севере Московской области составляет порядка 150 000 кв. м в год. Новый проект PNK Group позволит обеспечить потребности рынка в складских площадях класса "А" на севере Московской области на ближайшие 2-3 года», - считает руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Cushman&Wakefield Егор Дорофеев. По данным директора департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International Владислава Рябова, на севере Подмосковья на данный момент нет ни одного свободного для аренды склада класса «А», а в структуре существующего предложения в московском регионе на севере расположено около 5% площадей. Для сравнения: на юге сосредоточено 35% предложений.

PNK Group на данный момент полностью завершила проект "PNK-Чехов" на 400 000 кв. м, находятся в стадии реализации индустриальный парк «PNK Чехов-2» на 320 000 кв. м и «PNK-Внуково» на 300 000 кв. м.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать